Продам офис 179.0 м² город Москва СВАО улица Леонова 1-я 18 муниципальный округ Ростокино

Лот 142379. К продаже предлагается офисное помещение в новом бизнес центре "Plaza Botanica" по адресу: г. Москва, CВАО, район Ростокино, ул. 1-я Леонова, 18. Удобная транспортная доступность: за 15 минут по проспекту Мира можно доехать на машине до ТТК, за 20 минут до Садового кольца. Ближайшая станция метро "Ботанический сад" находится на территории комплекса. Plaza Botanica это 19-этажный бизнес центр с офисами класса А, расположенный в районе Ростокино вблизи ландшафтного парка "Сад будущего". Архитектурную концепцию проекта разработали специалисты японского архбюро Nikken Sekkei. Фасады бизнес центра облицованы матовыми композитными панелями темного и песочного оттенков. С помощью горизонтальных линий здания ритмически разделены на секции из трех этажей. Приятный бонус это террасы на крыше. Вход в которую доступен для всех работников БЦ. Сдача бизнес - центра Plaza Botanica запланировано на 2 квартал 2024 года. Торговое окружение: Рядом расположены кафе Garden, вейп шоп Vapar shop, кафе быстрого питания Влаваше, кофейня Бодрый день, салон красоты YesPermanent, косметология, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, ресторан Джорджио и Джорджия. Технические характеристики: Общая площадь помещения 178, 5 кв. м., 11 этаж. Помещение в бетоне. Панорамное остекление фасада. Высота потолков 3,4 м. Электрическая мощность 70 кВт. Приточно вытяжная система 60 м3/час; 10 м2/чел. Есть мокрая точка. Подземный паркинг оборудуют на 246 машиномест, наземную парковку на 100 мест. Коммерческие условия: Стоимость объекта 58 905 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 330 000 рублей. Вид налогообложения УСН. ДДУ, ИП.