Описание
Лот 148752. Бизнес-центр Фили Град класса А первый проект "Большого Сити". Расположен недалеко от "Москва-Сити" и центра столицы, является лучшим Бизнес-центром района Фили и Филевский парк. Технические характеристики: Офис готовый арендный бизнес, подписан арендатор на 11 месяцев. Планировка: кабинет директора, переговорная, кофепоинт, гардероб, серверная, 3 санузла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг/принт зона Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУД. Отделка: потолок - открытый, черный; стены - покраска, белая; пол - фальшпол, ковролин с 3Д фактурой и текстурой; двери - 2,7 м высотой; перегородки - стекло; мебель - барная стойка, стойка прит-зоны. Коммерческие условия: Продажа: 550 000 ₽ за 1 кв.м в год, УСН (169 730 000 рублей) Аренда: 42 000 ₽ за 1 кв.м в год, УСН (1 080 100 рублей ежемесячно) Эксплуатация: 2460,7 ₽ за 1 кв.м в год, УСН (63 281 рублей ежемесячно) Коммуналка: ~2000 ₽ за 1 кв.м в год, УСН (51 433 рублей ежемесячно) Полная стоимость объекта - 169 730 000 рублей. Окупаемость 12,5 лет
