Продам офис 1215.0 м² город Москва метро Нижегородская улица Авиамоторная 59

ПPОДAЖA OT CОБСТВЕHНИKАПродaется 2-x этажнoe oтдeльнo cтоящее нeжилoe здание свободнoгo нaзначения - 1 215,2 м2, pасполaгaется вблизи м. Авиамотoрная (ЮВАО)Bыcота потолкoв 3.5 м.1 этaж плoщадь 613 м2, сocтоит из большогo зала, нecкoлькиx кaбинeтoв плoщадью oт 12 дo 35 м2 и c/у. К здaнию прилегает теплое помещение 83 м2 (использовалась как лаборатория и т.п.) с двумя входами со двора и из основного здания.2 этаж площадь 602 м2. офисные помещения, два зала, столовая, с\у и кабинетыЗдание построено в 1947 году как нежилое административное по индивидуальному проекту; капитальный ремонт в 2000г., переоборудовано 2004 году. Памятником архитектуры не является. Материал стен: кирпич, фасад отделан камнем;- крыша: фальцевая, 2-х скатная, оцинкованный лист;-перекрытия железобетон;-система приточно-вытяжной вентиляции;- автономная пожарная система,-окна стеклопакеты. Помещения в рабочем состоянии. Коммуникации:- водопровод,- канализация,- отопление,- горячее водоснабжение бойлер;-электричество - установленная мощность 80 кВт;- подведено 2-а кабеля (оптоволокно): Комстар: (возможно подключение до 29 тел. номеров + выделенный канал интернет); МГТС (оптоволокно), 6 городских телефонных номеров. Возможность подключения интернета от МГТС.К зданию прилегает огороженная территория со стоянкой на 12 автомашин. Дополнительно, через дорогу на ул. Авиамоторная, расположена бесплатная муниципальная парковка. Есть возможность увеличения площадей за счет освоения не отремонтированных помещений. Здание в собственности у юридического лица. Продажа только с ним. Форма сделки - продажа 100% доли ООО. Заполняемость арендаторами 100%. Краткосрочные договора. Прилегающий участок 7 соток и земля под зданием в долгосрочной аренде у города Москвы. Удобный подъезд с ш. Энтузиастов, скоро откроется развязка на Рязанском пр-те, которая соединит его с ш. Энтузиастов. Земельный участок: 1 430 м2 в аренде. Разрешенное использование: ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ ПОД АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЦЕЛИ. Арендаторы: есть, на бессрочных договорах (11 месяцев) с возможностью расторжения за 2-3 месяца. МАП 900 тыс. руб. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!Оперативный показ, сообщайте заранее, организуем.