Продам офис 34465.0 м² город Москва метро Технопарк проспект Андропова 18к/9

Продаётся бизнес центр Бизнес центр, расположен в Даниловском р-не ЮАО г. Москвы по адресу: проспект Андропова , вл . 18/9/1 . Западная часть Нагатинской поймы Уникальное расположение в непосредственной близости от набережной Москва реки 9 км от К ремля Участок граничит с современным деловым кварталом Nagatino i-Land Парк развлечений Остров мечты в 10 минут ходьбы Отличная транспортная доступность: Основные транспортные магистрали Москвы, включая ТТК и пр. Андропова 5 мин. Пешком до метро технопарк Бизнес центр класса А Общая площадь 34 464 91 м² Арендопригодная площадь 33 014,79 м². Согласно обмерам BOMA Кол-во этажей 15 Планировочные решения офисов формата Open Space Есть возможность организовать зону Сoworking Столовая с залами на 100 мест и 251 мест Переговорные, часть из которых с возможностью организовать лекторий для обучения Конференц зал, с потолками 9 метров Паркинг на 48 м/м Генеральный подрядчик ФОДД Отопление Для отопления здания предусмотрены закрытые двухтрубные независимые системы отопления. Воздушно тепловые завесы В здании предусмотрены приточные установки и воздушно тепловые завесы с водяными и электрическими воздухонагревателями. Вентиляция Проектом предусмотрена общеобменная приточно вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Для помещений свободной планировки разводка по помещениям осуществляется на этапе эксплуатации. Холодоснабжение В холодный период года для систем, обеспечивающих подачу воздуха в офисные помещения и конференц зал, предусмотрен процесс адиабатического увлажнения приточного воздуха с помощью системы увлажнения. Слаботочные системы Проектом предусмотрены две независимые кабельные канализации (слаботочные сети) (интернет, телефония, диспетчеризация) Телефония и доступ в интернет в данной проектной документации объединены под общим понятием Структурированная кабельная система. СКС запроектирована по топологии иерархическая звезда Предусмотрена автоматизация и диспетчеризация для следующих систем: общеобменная вентиляции, воздушно тепловых завес и кондиционирования; холодоснабжения; тепломеханические решения (теплоснабжение и отопление); водоснабжение, канализация контроля и учета энергоресурсов; диспетчеризации лифтов