Продам офис 635.0 м² город Москва метро Савеловская улица Складочная 1с/54 муниципальный округ Бутырский

** Уникальноe пpeдлoжeние! Продажа oтдельнo стoящегo здaния 634,8 м² у м. Савёлoвcкaя (CAO)! ** **Идeальное рeшение для вaшегo бизнеса или инвестиций!** Двухэтажнoe здaние c мaнcapдой, cвободноe нaзначениe, гoтoвый бизнeс или пeрспективa для нoвых идей! ---### **Почeму это выгoдно?** **Премиальное pаcпoложeниe**: - Рядoм с метро **Савёловская** — отличная транспортная доступность. - **Свободное назначение** — используйте здание под офисы, ресторан, шоу-рум или любой другой формат! **Готовый бизнес или инвестиции**: - **10-летний договор аренды** (с возможностью расторжения с сентября 2025 года) с текущим арендатором. - **Ежегодная индексация аренды 10%** — стабильный доход! - **МАП (месячный арендный платеж)**: 660 000 руб. - Коммунальные платежи оплачивает арендатор (35–50 тыс. руб. в месяц в зависимости от сезона). **Качественная инфраструктура**: - **Евроремонт** — здание в отличном состоянии. - **Дизельная котельная** — автономное отопление. - **Электрическая мощность 30 кВт** (городской тариф). - **Водоснабжение от города**. **Гибкость использования**: - **Первый этаж**: смешанная планировка (идеально под ресторан или торговую зону). - **Второй и третий этажи**: кабинетная планировка (офисы). ---### **Дополнительные преимущества**: - **Земля в долгосрочной аренде** (240 000 руб. в год). - **Здание без обременений** — чистая собственность, документы в наличии. - Возможность **покупки через смену учредителей** (ООО чистое, без долгов) или **прямой продажи через ДКП**. - **Налог на имущество**: 400 000 руб. в квартал. ---### **Спешите!** Этот объект — редкая возможность приобрести готовый бизнес или инвестировать в перспективное здание в одном из самых развитых районов Москвы! **Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и забронировать просмотр!** ---**Ваш успешный бизнес или инвестиция начинается здесь! Не упустите шанс!** Объект №3100-964651.