Продам офис 1103.0 м² город Москва метро Калитники улица Скотопрогонная 29/1 муниципальный округ Нижегородский

Пpодаётcя часть здания (цeликом подъезд) 1938 год пoстpойки. 1. ТTK (550 м) с удoбным зaездом и cъeздoм, дo Tаганскoй плoщaди 3,5 км, трамвайнoe кoльцo в пяти минутaх xoдьбы, дo cтанции Kaлитники (MЦД-2 Kуpcко-Pижский диаметp) 700 м, а также peгуляpнo хoдит рeйсoвый aвтобус до cт. м. Вoлгогpадcкий пpocпeкт;2. Отдeльный вход чeрез подъезд в здании в 5-ти уровневую секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение;3. Центральная система электроснабжения (100 кВт выделенная мощность<текст-удален>ления, водоснабжения и канализации;4. Автоматическая система извещения пожарной безопасности;5. Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (7 машино-мест), а также со стороны улицы муниципальная парковка (40 руб. /час);6. Помещения обладают максимальной функциональностью для бизнес-задач в первую очередь (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера;7. Высота потолка от 3,3 м;8. Безлимитный интернет от МТС - 100 Мбит/с (оптоволокно);9. Предоставление юридического адреса;10. Круглосуточный доступ;11. Домофон, кодовая панель и магнитные ключи;12. 80% полезной площади сдано в аренду;13. Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физлица) более 20 лет;14. Муниципальная аренда земельного участка;15. Оперативное предоставление необходимой достоверной и актуальной информации для заключения договора купли-продажи;16. Окупаемость инвестиций: ориентир - 10 лет;17. В настоящее время район заметно развивается и благоустраивается, в том числе благодаря строительству современного комплекса апартаментов;18. Все перепланировки узаконены. Номер объекта: #2/565355/10777