Продам офис 2056.0 м² город Москва проспект Будённого 30а Шоссе Энтузиастов

Проспект Будённого, д. 30А Продажа ОСЗ Офисно-торговое здание (особняк) Первая линия от проспекта Будённого, 4 этажа + цокольный этаж Общая площадь: 2060м2 (h- потолков 3,5м.). Площадь этажей (1,2,3 и 4 го уровней) составляют 420-440 кв. м. Техническое состояние объекта: отличное (евроремонт), новые инженерные сети. Энерговооруженность объекта: 100 кВт (+ резервный луч). Со всеми поставщиками коммунальных услуг заключены прямые договора (МосВодоКанал, МОЭК, МосЭнергоСбыт). Предлагается к продаже ОСЗ, находящееся на первой линии проспекта Буденного в шаговой доступности от станции м. Шоссе Энтузиастов и станции метро Семёновская, в непосредственной близости от ЖК Золотая Звезда и ТЦ Будённовский На 1 этаже здания расположены торговые помещения: Медицинский центр CMD и реабилитационный центр Не Сутулься! В цокольном этаже расположен ресторан-бар-караоке (360 кв. м.). На 2,3,4 этажах расположены офисные помещения удобной и востребованной площади и планировки, которые сдаются в аренду по краткосрочным договорам из расчета в среднем 15000 руб. кв./год В здании произведен ремонт всех инженерных сетей с применением современных технологий. Энерговооруженность объекта составляет 100 кВт. Особняк оснащен системой пожаротушения и видеонаблюдения. В здании организована пропускная система с применением электронных пропусков, осуществляется круглосуточная охрана здания. Перед зданием находится парковочная зона со шлагбаумом на 25 машино-мест. К задней части здания примыкает земельный участок площадью 1023 кв. м., находящийся в долгосрочной аренде (на 49 лет) у города Москвы. Земельный участок огорожен, организована въездная группа для комфортных погрузочно-разгрузочных работ. Идеальный вариант для надежных долгосрочных инвестиций в недвижимость.