Продам офис 223.0 м² город Москва СЗАО улица Нижние Мнёвники 37ас/3

Лот k18257. Продажа офисного помещения в премиальном офисном здании "STONE Мнёвники" (Башня М2), расположенном на первой линии улицы Нижние Мнёвники, в 7 минутах пешком от метро Терехово, прямо на набережной Москва-реки. К продаже предлагаются офисные площади форматов от 51 кв.м. до 1632 кв.м. в составе башни М2 бизнес-центра класса А+ STONE Мнёвники, расположенного в живописной Мнёвниковской пойме Москва-реки, на территории района Хорошёво-Мнёвники Западного административного округа. Бизнес-центр состоит из двух башен М1 и М2 общей площадью 70.500 кв.м. В составе башни М2 12 этажей, из которых 2 торговых и 10 офисных. Общая площадь офисов 33.500 кв.м. Площадь данного блока 223 кв.м. Помещение располагается на 8 этаже, высота потолков 3.65 метра, с шагом колонн 8,4 х 8,4 метра. Офис формата open space с панорамным остеклением по всему фасаду помещения с возможностью естественного проветривания. Высокии уровень естественного освещения. Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, многоступенчатая система очистки воздуха. Автоматическая система пожарнои сигнализации, пожаротушения и оповещения. Современные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоками. Для сервисного обсуживания здания есть обособленный лифт. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также во всех ключевых местах общего пользования. Бесконтактныи доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Подземныи двухуровневыи паркинг на 200 м/м. Наземныи гостевои паркинг, зарядные станции для электромобилей, зоны остановки такси. Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес-центра, станция проката велосипедов и самокатов. Продажа по ДКП будущей вещи (ДКПБВ). При внесении первоначального взноса в размере 10% на подписании ДКПБВ предоставляется отложенный платеж до февраля 2026 года, далее платная поквартальная рассрочка остальной суммы до 3 квартала 2029 по ставке 14% на остаток или оплата остальных 90% суммы с момента получения РНС. При первоначальном взносе 30% платная рассрочка по ставке 12% на остаток. При первоначальном взносе в 50% и более, платная рассрочка по ставке 9,5% на остаток.