Продам офис 631.0 м² город Москва метро Семеновская улица Большая Семёновская 55а

Лот k17342. Предлагается на продажу отдельно стоящее здание в 3 минутах пешком от метро "Семёновская", по улице Большая Семёновская, д. 55А. Общая площадь здания 630,7 кв.м., включая эксплуатируемую мансарду площадью 144 кв.м. с с окнами дневного света. Здание прошло капитальную реконструкцию в текущем 2023 году, с заменой всех коммуникаций и инженерных систем. Здание имеет 65 кВт, возможно увеличение до 190 кВт. Кабель проложен, мощности оплачены, имеется собственный тепловой узел. Установлена система кондиционирования. Есть собственная парковка на 15 машиномест. Обособленный земельный участок площадью 1536 кв.м. в аренде до 2072 года. ВРИ участка: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства и т.д. Арендатором здания является медицинско-производственная компания. ДДА на 5 лет. МАП - 1.100.000 рублей. Индексация 7% со второго года аренды. Окупаемость - 9 лет.