Продам офис 419.0 м² город Москва метро Полянка переулок 2-й Спасоналивковский 8 муниципальный округ Якиманка

Лот: 1792. Предлагается к продаже здание во 2-м Спасонали<текст-удален>ереулке, в непосредственной близости от Кремля. Ближайшие станции метро ''Октябрьская'' и ''Добрынинская''. Площадь - 419,7 кв. м, 3 этажа. Здание имеет три отдельных входа с улицы. Выполнен высококачественный ремонт, кабинетная планировка. В подвальной части здания располагаются свой ЦТП (тепловой узел), водяной узел, электрощитовая и серверная. На каждом этаже, включая подвальный этаж, имеются по два санузла. Есть отдельное помещение охраны в котором находятся панели управления и оповещения в случае аварийных ситуаций. Все комнаты полостью меблированы и снабжены оргтехникой. Наземная парковка на 4 м/м. Большое преимущество - земельный участок с огороженной территорией в собственности, что позволяет при необходимости изменить назначение здания на жилое и использовать в качестве фамильного особняка. Цокольный этаж является полноценным этажом с кабинетной планировкой, двумя санузлами, системами кондиционирования и вентиляции, имеет отдельный вход с улицы. При желании, при минимальных переделках без нарушения системы кондиционирования и вентиляции или других коммуникаций, здание можно разделить на три автономных помещения поэтажно с отдельными входами с улицы. Выгодная продажа: специально созданная компания на балансе которой находится здание и земельный участок в собственности в центре Москвы по соседству с ЦБ, МВД, Минюстом. В данном случае продается 100% долей компании, при этом по законодательству РФ сделки такого рода не облагаются НДС. Здание не является объектом культурного наследия. Низкая кадастровая стоимость объекта.