Продам офис 17000.0 м² город Москва метро Царицыно улица Деловая 20

К продаже от собственника предлагается объект, включающий земельный участок площадью 1,12 Га с ТЭПами для нового строительства промышленно-производственного здания (технопарк, ЦОД, дата-центр, пищевое, фармацевтическое, химическое производства и пр.). Рассматривается также совместная реализация проекта с жилым застройщиком с разделением льготы по уплате ВРИ 50/50. Участок находится в частной собственности. Участок не включен КРТ. В отношении участка в 2024 г. был выдан и действует ГПЗУ, в соответствии с которым возможно новое строительство площадью до 17 000 кв.м. Форма участка правильная (прямоугольник), рельеф - ровный, геоподооснова чистая, примыкает к существующей УДС (входит в грузовой каркас Москвы). Готовое решение для целей строительства объекта МПТ (мест приложения труда), позволяющее использовать льготу жилого девелопера по оплате смены ВРИ ЗУ в размере ~ 1,73 млрд. руб. (К-мест - 0,8). В настоящее время на участке расположены 3 строения общей площадью 7 200 кв.м. (эксплуатируются, полностью сданы в аренду). Приглашаем к сотрудничеству брокеров, выплачиваем агентское вознаграждение. Цена 550 млн. руб., без НДС Схема сделки продажа ю/л