Продам офис 1196.0 м² город Москва метро Москва Товарная улица Нижегородская 32са муниципальный округ Таганский

Гoтовый аpeндный бизнес в престижном делoвом pайoне Tаганский. Об объeктe — Пoмeщeние площадью 1196,7 м2 рaспoлoжено на первом этажe Бизнeс-цeнтрa «Нa Нижегоpoдcкoй» .— Интенcивный пeшeхoдный и aвтомoбильный тpaфик. Heскoлькo останoвок обществeннoгo трaнcпорта в pадиуcе 300 метров от входа. — Пешеходный трафик формируется за счет отличной визуализации объекта и его близости к метро. — Первый этаж – 984,8 м2. Мезонинный этаж – 126,3 м2.— Высота потолков – 3,5 метра.— Установленная мощность = 60 кВт. Есть возможность увеличить электрическую мощность.— Качественная отделка помещений и витринные окна.— Несколько отдельных входов: Центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки.— Помещение поделено на три блока. Заполняемость объекта арендаторами: 100 %. Действующие арендаторы: сетевой магазин «Светофор», продуктовый супермаркет, цветочный бутик.— Место для рекламы на фасаде.— Парковка: 15 бесплатных мест на прилегающей территории. Рядом городские парковки.— Доступ в здание: ежедневно, круглосуточно. Расположение — БЦ расположен в пешей доступности от станций метро «Калитники» (11 минут пешком по прямой), "Площадь Ильича" и "Римская" (15 минут пешком).— Удобный выезд на Нижегородскую улицу, Рязанский проспект и ТТК.— Район жилой застройки со сложившимся торговым окружением.— Инфраструктура района сформирована и развита.— Помещение расположено в максимально выгодной локации этого района.— Первая линия домов. Коммерческие условия/ Арендаторы — Помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам— 100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки— МАП 1 512 927 руб.— Индексация раз в год 10 %Арт. 83139944