Продам офис 33147.0 м² город Москва метро Митино улица Дубравная 51с/1

Пожаловаться Редактировать

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет 1 месяц Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в районе Митино, СЗАО, г. Москвы. МФК Митино Парк социально значимый объект, в составе которого предусмотрено размещение следующих концепций: 2 ледовые арены, Фитнесс-центр, Сетевые ретейлеры. Зона ресторанов, Батутный центр, Открытая спортивная площадка. Основа концепции: Центр притяжения всей локации - популярный гипермаркет Globus. В самом МФК расположились Хоккейная школа, Известные сетевые ретейлеры, Фитнесс-клуб "DDX" Многофункциональный центр 3 этажа и подземный этаж Открытая наземная парковка: 1000 машиномест Транспортная доступность. Станция метрополитена Митино находится в 12-ти минутной доступности и в 1-ой минуте от автобусной остановки. Инфраструктура: Густонаселенный жилой массив, "Вкусно - и точка", "Пятерочка", гипермаркет "Глобус", ландшафтный парк, поликлиника, школа. Плотность населения В 10-ти минутах пешей доступности проживает 80 000 человек. В 20-ти минутой зоне транспортной доступности проживает 1,2 млн человек. Сдано в аренду: Фитнес-клуб DDX, Львы ЦХМ, Гимнастический зал, Батутный центр "Высота", Familia, Gloria Jeans, Алеф, Спортмастер, Сыроварня, Фуд-холл, Теремок, основные арендаторы МФК Митино Парк. Земельный участок 26 893 м2, аренда до 2071г., Общая площадь МФК 33 146,9 м2 -1 этаж 2 191,1 м2 1 этаж 12 088,6 м2 2 этаж 11 422,8 м2 3 этаж 5 011,3 м2 МАП - 46 325 119 руб. Окупаемость по арендному потоку - 8 лет. Предусмотрена индексация и привязка к РТО Чистый годовой операционный доход, после вычета всех расходов - 385 629 657 руб. Объект продается за 11 с половиной лет окупаемости по чистому операционному доходу. Стоимость объекта указана БЕЗ НДС.