Продам офис 130.0 м² город Москва метро Кунцевская улица Коцюбинского 9к/2

Здравствуйте! Кратко о главном: Помещение 130 м2, один собственник, нет обременений, два входа, эл-во 50-100 кВт, арендатор 120 тыс/мес, прекрасный район, отличная инфраструктура, быстрый выход на сделку. Предлагайте свою встречную цену в сообщениях или по звонку. Рассмотрю Ваше встречное предложение. По какой цене можем договориться? Возможен быстрый выход на сделку день в день. Важным плюсом является то, что имеется якорный арендатор (арендатор который очень долго арендует это помещение, около 6 лет), оплачивающий аренду 120 000 в мес. и+ оплачивающий отдельно коммунальные платежи по счётчикам 10 000 и вывоз мусора. Арендная ставка не повышалась несколько лет, поэтому может быть скорректирована на уровне 140'000+ Арендатор в курсе продажи данного объекта. У Вас есть возможность продления договора с этим арендатором, после покупки помещения. Плюсы объекта: 1) Один собственник, 2) Отсутствие обременений, 3)Два обособленных входа у объекта (с одной и другой стороны здания). 4) Помещение 130 кв. м., есть все коммуникации <текст-удален>ление, горячее+холодное водоснабжение, электроэнергия), электричество 100 кВт, разделено на 2 объекта, наш и соседний, установлен свой счётчик, 5) Высокие потолки около 3 метров, полноценные окна, есть санузел, 4) Стабильный и надёжный арендатор, который платит около 6 лет по 120 000 руб. в мес + отдельно 10 000 за коммуналку + за вывоз сумора. Арендная ставку не увеличивали с 2020 года. Арендатор в курсе продажи объекта, 5) Быстрый выход на сделку, 6) Прекрасный район и отличная инфраструктура, 7) Возможен аргументированный торг от текущей цены 20'500'000 руб. Продаётся коммерческое помещение 130 квадратных метров, с 2-мя обособленными входами с улицы (с 2х сторон здания), высокий цоколь с полноразмерными окнами. Электроснабжение выделенной мощностью 100 кВт, расходуется 2-мя офисами. К данному помещению отведён свой счётчик. Присутствует отопление, освещение, холодное и горячее водоснабжение. Высота потолков около 3 метров. Имеется санузел. Важным плюсом является то, что имеется якорный арендатор (арендатор который очень долго арендует это помещение, около 6 лет), оплачивающий аренду 120 000 в мес. и + оплачивающий отдельно коммунальные платежи по счётчикам и вывоз мусора. Арендатор в курсе продажи данного объекта. У Вас есть возможность продления договора с этим арендатором, после покупки помещения. Просмотр объекта можем организо<текст-удален>еративно и по предварительной договорённости.