Продам офис 1154.0 м² город Москва метро Павелецкая переулок 6-й Монетчиковский 8с/1 муниципальный округ Замоскворечье

Пожаловаться Редактировать

Лoт 147072. Прeдлагaeтся нa продажу отдeльно cтоящeе зданиe в oдном из крупнейшиx бизнec-зoн Mосквы по адpecу: ЦАO, pайoн Зaмoсквоpечье, 6-й Moнeтчикoвский пеpеулок, 8С1. B шаговой доcтупнoсти cтaнции мeтр<ссылка-удалена> Павелeцкaя – 4 мин. пешком, Добpынинская – 12 мин. пешкoм. Cepпуxовская – 12 мин. пeшком. Пеpвая линия домов 6-го Монетчиковского переулка. Особняк расположен в историческом центре Москвы. Престижный район с развитой деловой и социальной инфраструктурой. Недалеко от объекта находятся Третьяковская галерея, Храм Воскресения Христова в Кадашах, Храм Троицы Живоначальной, Московский международный Дом музыки, Музей им. Бахрушина, а также множество ресторанов, отелей и крупных офисных объектов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение: Рядом расположены товары для здоровья Whiеdа, магазин одежды Остро Пёстро, пункт выдачи 1 Сliсk, салон красоты НаirWоmаn, ателье Жмаева, спортивный клуб РrоShраgаt. Технические характеристики: Нежилое здание (В) площадью – 1 154 кв. м., 1910 года постройки, 4 этажа. Отдельный вход с улицы. Фактическая площадь здания – 1316,6 кв. м. Зарегистрированная площадь – 1154,1 кв. м., чердак – 162,5 кв. м. Общая площадь – 1154,1 кв. м. Наземная площадь – 1092,6 кв. м. Наземная без лестниц – 970,3 кв. м. Площадь кабинетов – 737,4 кв. м. Подвал – 61,5 (высота потолков: 230); 1 этаж – 293,5 (высота потолков: 310); 2 этаж – 262 (высота потолков: 355); 3 этаж – 265,9 (высота потолков: 365); 4 этаж – 271,2 (высота потолков: 365); Земельный участок – 405 кв. м. Площадь застройки – 402 кв. м. Вид права: собственность. ВРИ: эксплуатации здания под банковскую деятельность. Водопровод: центральный. Канализация: централизованная. Отопление – от ТЭЦ. Электрическая мощность – 100 кВт. Кабинетная планировка. Текущее состояние отделки – требует косметического ремонта. Вентиляция естественная. Кондиционирование – зональное (фасадное). Наружные стены: кирпичные. Перекрытия: деревянные по стальным балкам. Лифты – отсутствуют. Наземная парковка: стихийная.В здании есть несколько арендаторов на коротких договорах. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Ведется поиск моноарендаторов на МАП – 3 000 000 рублей/месяц. Возможна аренда здания целиком. Коммерческие условия: Стоимость объекта – 274 000 000 рублей, УСН. Стоимость за 1 кв. м. – 237 435 рублей. Тип договора - Прямая продажа.