Продам офис 1594.0 м² город Москва улица Генерала Тюленева 4ас/1 Генерала Тюленева

Пожаловаться Редактировать

Продажа отдельностоящего здания с сетевыми арендаторами Адрес : г. Москва, ЮЗАО, ул. Генерала Тюленева, д. 4А, стр. 1 Площадь : 1594,4 м² Цена : 300 млн ₽ МАП : 2.250.000 ₽ Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести отдельностоящее здание в одном из самых перспективных районов Москвы. Это здание уже имеет надежных сетевых арендаторов, что обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски. Преимущества : • Удобное расположение Здание находится всего в 140 метрах от новой станции метро, что гарантирует высокий поток клиентов. Удобный и быстрый выезд на МКАД, Ленинский проспект и улицу Профсоюзную делает его доступным для арендаторов и их клиентов. • Структура здания Двухэтажное здание с подвалом, выполненное из панелей с железобетонными перекрытиями. Высота потолков варьируется от 2,8 до 5,1 метров, что позволяет использовать пространство для различных целей. • Арендный потенциал Здание полностью укомплектовано арендаторами — 95% площадей занято. Существующие арендаторы включают крупные компании, такие как Мосрентген и Школа 2094. • Инфраструктура Наземная парковка во дворе и зона погрузки/разгрузки обеспечивают удобство для арендаторов и их клиентов. Также предусмотрен удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта. • Электроснабжение Здание оснащено электрической мощностью 150 кВт, что позволяет использовать его для различных бизнес-операций. • Долгосрочная аренда Земельный участок находится в аренде до 2065 года, что обеспечивает долгосрочную стабильность для инвесторов. Почему стоит инвестировать именно сейчас? Спрос на коммерческую недвижимость в Москве продолжает расти, особенно в таких удобных локациях. Это здание — отличный вариант для тех, кто ищет надежную инвестицию с гарантированным доходом. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Получите дополнительную информацию и организуйте просмотр здания. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива в сердце Москвы! Мы ждем вас!