Описание
Лот k18014. Предлагается к продаже несколько гостиничных блоков класса "люкс" в составе отреставрированного особняка в историческом центре, в нескольких минутах пешком от метро "Китай-Город". Отдельностоящая историческая усадьба Волконских-Кирьяковых-Лопухиных общей площадью 1010 кв.м., имеющая 3 этажа и мансарду. Здание будет проходить реставрацию и приспособление под современные нужды бутик-отеля 4*. Отель будет сочетать в себе роскошь загородного отдыха и удобство нахождения в центре Москвы. Отель будет содержать 29 номеров типа: studio, junior-suite, suite. Бутик-отель будет также иметь спа-кабинеты на 1 этаже, собственный сад на территории и ресторан с террасой в этом саду. Компания обеспечивает управление и гостиничный сервис в полном объеме, а также гарантирует фиксированный арендный доход вне зависимости от заполняемости отеля или сезона года. Номера сдаются полностью отремонтированными и укомплектованными мебелью, техникой, посудой и бельем. Стандартные гостиничные номера будут иметь собственные кадастровые номера. Полностью готов к сдаче и заселению отель будет в I квартале 2026 года. Предлагаются сейчас 5 гостиничных блоков, как высокорентабельная коммерческая недвижимость. Номера площадью 38,1 кв.м.; 35,9 кв.м.; 34,8 кв.м.; 46,5 кв.м. и 34,4 кв.м. Цена - 540.000 рублей за кв.м., включая НДС. Средняя рассчитанная доходность 13,89% годовых. Продажа по ДКПБВ.