Продам офис 49.0 м² город Москва метро Автозаводская улица Лукинская 26 Слобода

Продаю свой готовый арендный бизнес в Москве Офисное помещение 49,1 м² кв. м на 4 этаже Офис с действующим арендатором, отобранный по всем параметрам для снижения риска и обеспечивающим гарантию доходности: - Текущий арендный поток 133 000 в мес. До 23.05.2025 (с учетом роста цен на аренду, на следующий арендный период ставка составит 180-190 000 руб в мес. Можно и с текущим арендатором договорится или расторгнутся раньше, других уже перевел на эту ставку) - Рост стоимости метра в бизнес парке последнее время 20-30% в год (застройщик распродал по низкой цене все лоты и теперь цены полетели вверх) - Офис класса В+ (те в любой кризис есть поток съезжающих с класса А, а при росте бизнеса из В и С) - Офис в бизнес парке Омега плаза + еще несколько крупных БЦ рядом (более 150 000 кв.м площадь, что обеспечивает постоянную внутреннюю мобильность арендаторов и исключает риск длительного простоя, в начале СВО после съезда арендаторов срок сдачи составил 1-2,5 мес. по разным офисам, в обычное время средний срок поиска арендатора от 1 недели до месяца) - офис небольшой подходит для компаний до 10 чел (представительства, отдел продаж в удобном для клиента месте рядом с центром Москвы и другие) - Несколько минут от метро Автозаводская - Большие открывающиеся окна с хорошим видом и светом (на сегодня единственный аналогичный лот) - Много возможностей для парковки (муниципальная, платная на территории, в шаговой доступности торговые центры Румер и Ривьера) - В Бизнес-парке есть все от бассейна, фитнеса, салонов, магазинов до улицы ресторанов Street eat Дополнительно: Свободная планировка Естественное освещение (большие открывающиеся окна, что редкость для данного бизнес-центра) Высокие потолки, около 5 м (во многих офисах намного ниже) Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование Бесплатно предоставляется юридический адрес! БЦ Омега-2 (Корпус С ) это современный офисный комплекс класса B+, расположенный в пределах Третьего транспортного кольца, в шаговой доступности от станции метро Автозаводская. Инфраструктура <ссылка-удалена> - Кафе и рестораны - Фитнес-клуб - Салон красоты - Супермаркет - Торговый центр - мебельный центр - Охраняемый паркинг на 2000 машиномест - Велопарковка