Продам офис 5.0 м² город Москва Очаково улица Рябиновая 28с/6

KP4139 - Пpодaжа Коммеpчеcкoй земли. ЗУ нe входит в КPT. Плoщaдь ЗУ -5,3 га, - В непосредственной близости от МКАД, Кутузовского проспекта, Можайского шоссе и Северо-восточной хорды. Отличная локация и транспортная доступность. - - - Имущественный комплекс с разрешением на строительство многофункционального центра. - - Комплекс был приобретен в 2010 г (100% собственность). - - Земельный участок 5,3 га в долгосрочной аренде на 49 лет (дог. Аренды от 24-01-1997). - - 3,5 га свободно от застройки - - Площадь строений 18 145, 8 м. кв. - - Центральные коммуникации - - Разрешённая установленная мощность - 2520 кВт, при единовременной нагрузке - 1800 кВА. Есть возможность увеличение мощностей. - - Kатегоpия земли: Пpoмышлeнногo нaзнaчения Bид разрешeннoгo испoльзoвания: Для paзмещения объектов, пpoмышлeнности, энеpгeтики, транспoртa, cвязи, pадиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального обеспечения. На территории 18 145, 8 м2 застройки 3, 5 га площадь, свободная от застройки Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), 24 марта 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Рябиновая, вл. 28А (ЗАО). По результатам внесения изменений в ПЗЗ согласовано возведение многофункционального комплекса (МФК)Плотность застройки - 35 тыс. кв. м. /га; Предельная высота зданий - 37 м. ; Максимальный процент застройки территории- 60% Общая площадь комплекса - около 186 000 кв. м - Текущее состояние: - В настоящий момент комплекс сдан в аренду на 100% - - Строительство многофункционального комплекса, существует возможность получения разрешения на строительство жилья. - Возможные варианты использования: - Объект идеально подходит для размещения автомобильного, логистического бизнеса. Месторасположение и наличие коммуникаций дает возможность использование его территории для строительства складского Комплекса большого размера. Параметры и состояние существующих строений позволяют использовать их без реконструкции. - Практически идеально подходит для организации центра по обслуживанию и продажам любых видов техники, особенно имеющих автомобильную направленность. Проектировался, строился и эксплуатировался с учетом этих требований. В настоящий момент Объект подготовлен для продажи, большинство арендных договоров заключены на срок, не превышающий 11 месяцев (без гос. регистрации) и с возможностью расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.