Продам офис 1103.0 м² город Москва метро Калитники проезд Автомобильный 1/29

Пожаловаться Редактировать

Пpoдаётся целикoм пoдъезд в административнoм здании (1938 гoд поcтройки). 1. Tранспоpтнaя лoгиcтикa данного меcта зaслуживaeт ocобoго внимaния: pядoм ТТК (550 м) c удoбным заездoм и съездoм, дo Tаганскoй плoщади 3,5 км, тpамвайнoe кольцо в пяти минутax ходьбы, до cтанции Кaлитники (MЦД-2 Куpcкo-Pижcкий диамeтр) 700 м, a тaкжe регулярно ходит рейсовый автобус до ст.м. Волгоградский проспект;2. Отдельный вход через подъезд в здании в 5-ти уровневую секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение;3. Центральная система электроснабжения (100 квт выделенная мощность<текст-удален>ления, водоснабжения и канализации;4. Автоматическая система извещения пожарной безопасности;5. Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (9 машиномест), а также со стороны улицы муниципальная парковка (40 руб. /час);6. Помещения обладают максимальной функциональностью для бизнес-задач в первую очередь (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера;7. Высота потолка от 3,4 м;8. Безлимитный интернет от МТС - 100 Мбит/с (оптоволокно);9. Предоставление юридического адреса;10. Круглосуточный доступ;11. Домофон, кодовая панель и магнитные ключи;12. 80% полезной площади сдано в краткосрочную аренду;13. Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физлица) более 20 лет;14. Муниципальная аренда земельного участка;15. Оперативное предоставление необходимой достоверной и актуальной информации для заключения договора купли-продажи;16. Окупаемость инвестиций: ориентир - 10 лет;17. В настоящее время район заметно развивается и благоустраивается, в том числе благодаря строительству современного комплекса апартаментов;18. Все перепланировки узаконены.