Продам офис 16159.0 м² город Москва метро Римская улица Большая Андроньевская 17 муниципальный округ Таганский

Пожаловаться Редактировать

Предлагается на продажу комплекс нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенный в Таганском районе (ЦАО) на перекрестке улиц Большая Андроньевская и Трудовая, в 900 метрах ходьбы от станции метро Римская и Площадь Ильича. Фактическая площадь : 16 380.2 м² Зарегистрированная площадь : 16 159.1 м² Кроме того (настройка) : 221.1 м² Общая площадь : 16 159.1 м² Наземная площадь : 13 651.4 м² Наземная без лестниц : 12 740.9 м² Площадь кабинетов : 8 907.2 м² Площади комплекса по функционалу : Офисное здание : 15 543.2 м² Хозяйственное : 441.5 м² Гараж-стоянка : 174.4 м² Состав комплекса: Здание 1 (1991 год, 7 этажей) : 7684.9 м² Здание 2 (1910 год, 5 этажей) : 5117.7 м² Здание 3 (2001 год, 3 этажей) : 1615.9 м² Здание 4 (1948 год, 4 этажей) : 1124.7 м² Здание 5 (1910 год, 2 этажей) : 441.5 м² Здание 6 (1993 год, 1 этажей) : 174.4 м² Функциональное назначение : Здание 1 : бизнес-центр Здание 2 : бизнес-центр Здание 3 : административное Здание 4 : административное Здание 5 : хозяйственный корпус Здание 6 : гараж-стоянка Земельный участок : 6421 м² Вид права : аренда до 2042 года ВРИ : размещения организаций розничной торговли не продовольственными группами товаров (1.2.5) размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1.2.7) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций и учреждений обеспечения безопасности (1.2.17) размещения складских предприятий (1.2.9) Земельный участок : 1267 м² Вид права : аренда до 2025 года ВРИ : эксплуатации административного здания - Год реконструкции : 1991 - Капитальный ремонт : 2001 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : 40 м/м - Мощность электричества : 1300 кВт Не являются объектами культурного наследия. Территория не попадает в КРТ. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Класс офисных зданий - В. Арендуемая площадь - 10 617.5 м². Текущая заполняемость - 98.6%. Средневзвешенная ставка аренды на офисы - 17 300 руб. за м²/год вкл. НДС (все включено). Стоимость парковки: круглосуточная - 12 200 руб/мес, дневная - 8150 руб/мес. Все договоры аренды краткосрочные. Запрашиваемая стоимость продажи - 25 000 000 $, продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! > ID объекта - 52662