Описание
Пpeдлaгаeтcя нa пpодажу нежилоe, отдeльно-cтоящeе здание, pаcпoлoжeннoе в Преcненском pайoнe (ЦAO) нa пеpвой линии домов Tвеpcкого бульвapа, в шaговoй дoступности от cтaнций мeтрo Tвeрcкaя, Охотный pяд и Aрбатcкaя. Общая площaдь : 1913.3 м²Haзeмная площaдь : 1367.6 м²Наземная без чердака : 1181.7 м²Наземная без чердака и лестниц : 1143.6 м²Подвал : 545.7 (высота потолков 250)1 этаж : 492.5 (высота потолков 280)2 этаж : 342.5 (высота потолков 250)3 этаж : 346.8 (высота потолков 320)Чердак : 185.9 (высота потолков 190)Земельный участок : 950 м²Площадь застройки : 700 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : благоустройства территории гостиницыЗемельный участок : 104 м²Вид права : аренда до 2025 годаВРИ : эксплуатации части здания под гостиницу- Год постройки : 1810- Год реконструкции : 1996- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : деревянные- Наземная парковка : стихийнаяИнформация по сетям :- Водопровод : центральный (субабонент)- Канализация : центральная (субабонент<текст-удален>ление : центральное (субабонент)- Горячее водоснабжение : центральное (субабонент)- Мощность электричества : 160 кВтНе является памятником архитектуры. Не является эффективным арендным бизнесом. Чердак не арендопригодный. В настоящее время сдается в аренду 2 арендаторам. Ресторан «DiDi» занимает часть 1 этажа здания. В летнее время, на свободной от застройки площади участка располагается веранда. Договор аренды действует до ноября 2026 года. Отель 3* на 25 номеров занимает часть 1 этажа, 2, 3 этажи и часть подвала. Договор аренды краткосрочный. Совокупная выручка - 34.7 млн. ₽ в год. Здание получает городские (коммунальные) услуги транзитом через соседний особняк. Договоры на услуги субабонентские. Договор на электричество абонентский (прямой). Общее состояние отделки - требует ремонта. Дизайнерские решения отеля утратили былую актуальность. Здание в собственности закрытого акционерного общества с 2001 года. Запрашиваемая стоимость - 1 900 000 000 ₽. Схема сделки - продажа юридического лица (акций АО). Общество применяет УСН. Агентства просьба не беспокоить! > ID объекта - 59053