Продам офис 530.0 м² город Москва ЗАО улица Рябиновая 28ас/2

Пожаловаться Редактировать

ЛOТ 6063 Baшeму вниманию прeдлагается Пpодaжа Коммеpчеcкoй земли Зeмля нe пoпaдaет под КPT ХАРAКТEPИCТИКИ: Плoщaдь: 53 000 кв. м, Kатегоpия земли: Пpoмышлeнногo нaзнaчения Bид разрешeннoгo испoльзoвания: Для paзмещения объектов, пpoмышлeнности, энеpгeтики, транспoртa, cвязи, pадиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального обеспечения. На территории 18 145, 8 м2 застройки 3, 5 га площадь, свободная от застройки Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), 24 марта 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Рябиновая, вл. 28А (ЗАО). По результатам внесения изменений в ПЗЗ согласовано возведение многофункционального комплекса (МФК)Плотность застройки - 35 тыс. кв. м. /га; Предельная высота зданий - 37 м. ; Максимальный процент застройки территории- 60% Общая площадь комплекса - около 186 000 кв. м Электричество: Внешняя, соответствует II категории надёжности. Электроснабжение осуществляется с распределительного устройства 380/220 В (РУ-0, 4 кВ) трансформаторной подстанции 20581 (17-ый район УКС 30 МКС - филиал ПАО "МОЭСК"). Питание ТП 20581 осуществляется по 2-м независимым вводам (луч А и луч Б), . На ТП установлены 4 трансформатора мощностью 630 кВА каждый. Разрешённая установленная мощность - 2520 кВт, при единовременной нагрузке - 1800 кВА. Есть возможность увеличение мощностей. Отопление: Централизованная, теплоноситель поступает через тепловой ввод 2х200 мм на центральный тепловой пункт (ЦТП), с которого осуществляется теплоснабжение, отопление и горячее водоснабжение строений. Теплоснабжающая организация ПАО "МОЭК", источником тепловой энергии является ТЭЦ-25. Суммарная договорная нагрузка 5, 49 Гкал/час, 71, 242 т/час в том числе: максимум на отопление 1, 36 Гкал/час, 19, 448 т/час при -26 С; максимум на вентиляцию 4, 0 Гкал/час, 50, 000 т/час при -26 С; среднесуточная на горячее водоснабжение 0, 13 Гкал/час, 1, 794 т/час. Водоснабжение: Централизованное. В состав входит: Технический водопровод (водопроводный ввод 99088) - обеспечивающий производственное водопотребление и водопотребление систем пожаротушения; Водопровод питьевой воды (водопроводный ввод 6847) - обеспечивающий коммунально-бытовое водопотребление. Канализация : Представлена в виде системы водоотведения: фекальная канализация; сточная канализация, включающая в себя канализацию поверхностного стока, технологическую канализацию, водосток с крыш зданий и очистные сооружения Очистные сооружения - состоят из 8 водораспределительных линий, каждая из которых осуществляет три этапа очистки: отстойник, камера для сбора нефти и камера доочистки с фильтрующей набивкой. На территории объекта есть доступ в интернет, цифровые телефонные линии, линии МГТС, ведется видеонаблюдение. Подъездные пути: Асфальт есть Безопасность: охрана КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 2 000 000 000 р. Налоговое обложение: НДС, В стоимость включено: земля и строения