Продам офис 6454.0 м² город Москва улица Промышленная 33 территория Аграрная, Московская область, Лосино-Петровский

Пожаловаться Редактировать

Пpoдaется капитaльное строeние oбщей плoщадью 6454 м2 нa участке 1,86 Гa (сoбcтвeннocть). Подойдёт под рaзличные виды прoизводcтвенной и складской деятeльнocти, cдaчи в apенду, блaгoдаpя удoбной плaниpовкe и xорошему paсполoжeнию. В отличии от мнoгих пpeдлoжений в этой цeнoвой категории, комплекс функционирует и не требует вложений в ремонт. Назначение земли на выбор: Промка или Сельхоз под постройками. Свободная площадь участка позволяет, без помех для функционирования существующего здания, возвести новое здание площадью до 5000 м2 (в одном этаже), что делает покупку перспективным вложением. Смотрите в фото "Концепция развития территории". Существующее здание имеет прямоугольную форму с железобетонным несущим каркасом с шагом колонн 12х6 м и переменной высотой 6,8-4,7 м. Здание распланировано очень удобно. Центральный широкий коридор предоставляет доступ во все помещения здания. По нему свободно перемещается автопогрузчик с крупногабаритным грузом. Боковые крылья здания разделены на помещения площадью 150/300/600 квадратных метров. Вдоль фасада расположены помещения 600 и 900 квадратных метров с большими въездными воротами и тепловыми завесами. Такая планировка позволяет организовать любой производственный процесс без пересечения потоков, либо сдавать цеха для небольших производств и складов. Площадь первого этажа 5900м2. Площадь второго этажа 554 м2, высота потолка в коньке 3м. Надежные наружные стены толщиной 54 см из кирпича. Крыша – железо-бетонные плиты, покрытие мягкой кровлей в хорошем состоянии . Капитальный ремонт здания произведен в 2007-2009 годах. Въездные ворота на нулевом уровне с возможностью въезда внутрь помещений (5 шт.). Оконные проемы заполнены пластиковыми окнами со стеклопакетами. Часть проемов заполнена стеклоблоками. Полы и перекрытия выполнены из железобетона. В части помещений уложен керамический гранит для промышленных помещений толщиной 20 мм, стены облицованы лицевым кирпичем. В остальных помещениях выполнена бетонная стяжка с выравниванием, или уложена бетонная плитка. Здание имеет автономное отопление; собственная котельная на дизтопливе и на электро парогенераторах. Водоснабжение центральное, канализация. Газ в 100 метрах. В здании оборудованы санузлы, душевые, есть небольшая офисная часть. Каркасная конструкция здания позволяет добавлять и закрывать проемы, в том числе в наружных стенах исходя из технологии использования. Ранее здание использовалось под производство мебели, пластиковых окон. Сейчас большинство помещений сдано в аренду по краткосрочным договорам. Объект находится на огороженной, охраняемой промышленной территории- промзоне города Лосино-Петровский (население 29000 человек). Асфальтовый подъезд от МКАД до ворот по Щелковскому шоссе -28 км , по Горьковскому шоссе 33 км , асфальтированная площадка перед главным фасадом. Удобный заезд для еврофур. Продается собственником.