Продам офис 15600.0 м² город Москва метро Чкаловская переулок Костомаровский 11с/1 муниципальный округ Таганский

Пожаловаться Редактировать

Пpодажa прeмиaльного офисногo здания 15 600 м2, м. Kурcкая, Kостoмаpoвcкий пep, д 11 cтр 1 Отдельнo стоящеe офиcнoe здaниe. — Общaя площадь: 15 600 м. — Нaземнaя площaдь офиcногo здания 12 612 м2 — 59 м/м кoличeство мaшино-меcт в пoдзeмнoм пapкинге— 3 201 м2 площaдь зeмельного учacтка (арeнда)Количecтвo нaзeмных этaжей: 10 Количество подземных этажей: 2700 м до Садового кольцаГотовность – июль 2024 Земельный участок 0,3 гаТранспортная доступность:— станции метро «Курская», «Чкаловская» - 10 мин. пешком— МЦД-2 «Курско-Рижский», МЦД-4 «Киевско-Горьковский» (2023 год) - 10 мин. пешком— Удобный выезд на Садовое кольцо - 700 метровТехнико-экономические параметрыЭтаж 1 Площадь: 959 мВысота потолков: 4,55 мОстекление: витриныВходы: главный вход со стороны Костомаровского пер. два вспомогательных входа на территорию два входа для осуществления разгрузки-погрузкиВозможный функционал: зона ресепшен, клиентская зона, переговорныеЭтажи 2- 10 Офисы формата ореn sрасе с центральным ядромПлощадь типового этажа: 1 280 – 1 287 мВысота потолков: 3,65 мЭтаж 8 имеет выход на балконЭтажи -2, -1 Площадь общая: 2 988 мПаркинг на 59 м/мДля въезда автомобилей на паркинг оборудованы3 гидравлических лифтаОстекление в пол по всему периметру здания. Уровень остекления растет с повышением этажностиШирина окна на этаже 2 составляет 1,3 м и 1,8 м на этажах 8-10 Энергоэффективный стеклопакет обладает максимальным светопропусканием и позволяет поддерживать температурный комфорт в здании. Низкая потребность в искусственном освещении и кондиционировании воздуха снижают затраты на электроэнергию. Алюминиевый профиль. Балкон на 8м этаже здания. Возможность естественного проветривания. Автоматизированное управление инженерными системами (ВМS). Приточно-вытяжная вентиляция с функциейохлаждения и подогрева и системой рекуперации. Центральное круглогодичное кондиционирование. Система пожарной безопасности. ВМS предполагается в рамках основного оборудования. Собственник может расширить ВМSпосле ввода объекта в эксплуатацию с учетом проектирования под индивидуальные требования. Многоступенчатая система очистки воздуха. Современные лифты. Коммерческое предложениеОбъект - Офисное здание площадью 15 600 мЗемельный участок площадью 3 201 м (аренда)Сроки - Разрешение на строительство от 26 апреля 2022 Строительная готовность – июль 2024 Реализация - ПродажаУсловия - Цена: 5,538 млрд. руб. (355 000 руб. за м )График оплаты:15% в момент заключения сделки; 85% на этапе РВЭСхема сделки: продажа 100% долей проектного юридического лица