Продам офис 1575.0 м² город Москва метро Баррикадная площадь Кудринская 1с/1

Пожаловаться Редактировать

Продается здание, расположенное на стилобате Кудринской высотки над магазином "Магнит". По документам помещение общей площадью 1575,4 кв.м. Фактически - автономное здание в одном из наиболее узнаваемых, знаковых мест столицы. Первый (1190 кв.м) и антресольный (385,4 кв.м) этажи с возможностью лёгкого изменения под ваши потребности: гостиницу, торговлю, офис, представительство, финансовое учреждение, апартаменты. . Обращаем внимание инвесторов и специалистов рынка недвижимости на то, что для подобных локаций цена квадратного метра уже перевалила за 1 млн рублей. Спешите на этом заработать, предложение единичное. Предлагаемая цена учитывает то, что сегодня объект находится не в лучшем состоянии. Владелец сегодня желает продать собственность без вложений, в том виде, какой на сегодня есть. Инвестор легко может заработать на приобретении и небольшом вложении во внешний вид от 50%, что для предлагаемой цены очень привлекательно. . Статусное расположение: на стилобате одной из знаменитых "семи сестёр" - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. 700 метров до Дома Правительства Москвы. Центральный административный округ, Пресненский район, заезд с Садового кольца. 100-200 метров от двух станций метро. . В шаговой доступности Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК "ПИК", Московский зоопарк. . При желании, благодаря конструкции здания, легко можно добавить окна или витрины. Объект имеет потенциал увеличения ценности и может быть особенно интересен для инвестирования. . В настоящее время это ночной клуб с большой бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. Возможен вариант продажи объекта с действующим бизнесом. . Не является объектом культурно-исторического наследия. Есть подтверждающие документы. Это позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания. . Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом до 2054 года. . Три отдельных входа. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Своя парковка на 20 машиномест. Удобный заезд с Садового кольца. . Стены - кирпич полуметровой толщины, снаружи облицованы сайдингом. При желании можно отделать здание плиткой в стиле соседней высотки, чтобы создать единый архитектурный ансамбль. . Собственник юридическое лицо, не плательщик НДС. Предыдущий собственник город Москва. Здание построено при участии города в 1997 году в рамках частно-государственного (муниципального) партнёрства. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ. Документы проверены. . Оперативный показ. Готовы к обсуждению цены с реальным покупателем. Приватность сделки гарантируем.