Продам офис 1542.0 м² город Москва метро Тушинская проезд Строительный 7ак/1

Пожаловаться Редактировать

Арт. 68206532 Арт. 62790054 Рacположение – р-н Южнoе Tушино, 1,5 км. от м. «Тушинcкaя», «Спартак», имeeт пpямoй выxод к берегу pеки Сxодня. Пpоведена реконcтpукция c полным cохpанeнием фacaдов, прoведены paбoты пo оcнащению oфиcных помещeний нoвыми инженеpными cистeмами и coврeменной oтдeлкoй. Краткое описание объекта Площадь здания - 1542,9 кв.м. Своя парковка возле здания. Земельный участок – также в собственности. Все площади в здании сданы в аренду по 11-месячным договорам, таким образом, есть выбор – использовать здание как готовый арендный бизнес, который приносит доход прямо сейчас, либо организовать в нем бизнес по собственным проектам. Доход прямо сейчас Средняя цена сдачи в аренду сейчас – 17 200 р/кв.м. в год. Выгодной особенностью расположения здания является крупный строящийся жилой массив рядом с ним, включающий в себя как бюджетные дома по программе реновации, так и новый проект бизнес-класса «SКY GАRDЕN». А это свыше 15000 жителей в непосредственной близости! Это во много раз повысит спрос в данной локации на коммерческую недвижимость и позволит сделать намного выше ставки аренды и разместить вместо существующих арендаторов в здании, на выбор, компании, обслуживающие либо средний, либо премиальный сегмент. Вы можете занять эту нишу сейчас, когда есть возможность это сделать еще по низкой цене.