Продам офис 250.0 м² город Москва метро Теплый Стан улица Профсоюзная 139с/2 муниципальный округ Ясенево

Пожаловаться Редактировать

Два капитальных здания 250 кв.м. на участке 0,42 га, на пересечении МКАД и улицы Профсоюзная. Здания в собственности, земля в долгосрочной аренде на 49 лет (аналогично собственности). Очень удобный подъезд. Территория огорожена забором, столбы освещения, частично асфальтирована. Все коммуникации центральные, прямые договоры по мощностям. Электричество 50 кВт. Идеально под размещение магазинов в формате магазин-шоурум, магазин-склад, офиса компании со своей территорией, компаний сферы коммунального обслуживания, уборки и благоустройства со стоянкой техники. Источником дополнительного дохода станет размещение на территории некапитальных быстровозводимых зданий, а также рекламной стеллы-билборда со сдачей в аренду рекламных поверхностей (это первая линия МКАД). Участок под изъятие или застройку городом не подпадает, есть официальное подтверждение от Правительства Москвы. В августе 2024 получен ГПЗУ (магазины, офисы, общепит; 10 тыс. кв.м.). Прозрачная история объекта, законность прав, полный комплект докуметов. Показы объекта, дополнительные фотографии и материалы по объекту - по предварительной договоренности. Владелец. Отличная инвестиция, разумная цена!