Продам офис 15600.0 м² город Москва метро Курская переулок Костомаровский 11с/1

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Костомаровской набережной, в шаговой доступности от станции метро Курская Общая площадь : 15 509 м² Наземная площадь : 12 520 м² Офисная часть здания : 11 561 м² Полезная офисная площадь : 10 341 м² Подвал : 1512 (высота потолков 360) Подвал : 1477 (высота потолков 360) 1 этаж : 959 (высота потолков 455) 2 этаж : 1281 (высота потолков 365) 3 этаж : 1283 (высота потолков 365) 4 этаж : 1283 (высота потолков 365) 5 этаж : 1287 (высота потолков 365) 6 этаж : 1287 (высота потолков 365) 7 этаж : 1287 (высота потолков 365) 8 этаж : 1287 (высота потолков 365) 9 этаж : 1283 (высота потолков 365) 10 этаж : 1283 (высота потолков 365) Земельный участок: 3201 м² Площадь застройки : 1300 м² Вид права : аренда до 2073 года ВРИ : хранение автотранспорта (2.7.1) предоставление коммунальных услуг (3.1.1) здравоохранение (3.4) деловое управление (4.1) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6.) обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) - Строительная готовность : июль 2024 - Ввод в эксплуатацию : 4Q 2024 - Пассажирские лифты : 4 шт. - Мощность электричества : 2 мГв - Подземная паркинг : 59 м/м - Наземная парковка : 10 м/м Первый этаж запроектирован в формате open space и позволяет сформировать пространство в соответствии с бизнес-задачами компании: входная группа и зона ожидания, лобби-кафе с выходом в зону парка, клиентская зона с переговорными, выставочный зал или арт-пространство. Доступ в паркинг оборудован 3 гидравлическими лифтами. Также предусмотрен отдельный грузо<текст-удален>висный) лифт с отдельной входной группой. Здание будет передаваться в состоянии shell &amp; core.. Прилегающая территория здания будет благоустроена, с общественными зелеными зонами. Стоимость продажи - 355 000 руб/м². График оплаты : 15% в момент заключения сделки, 85% на этапе РВЭ. Схема сделки - продажа 100% долей проектного юридического лица. Возможно привлечение УК от девелопера проекта. Возможна отделка офисов под конечного пользователя. Возможна аренда целиком (условия по запросу) &gt; ID объекта - 55524