Продам офис 2050.0 м² город Москва метро Трубная улица Трубная 14

Пожаловаться Редактировать

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Трубной улицы, в шаговой доступности от станций метро Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская. Общая площадь : 2049.9 м² Наземная площадь : 1410.3 м² Наземная без лестниц : 1274.9 м² Площадь кабинетов : 970.2 м² Подвал (2) : 348.4 (высота потолков 566) Подвал (1) : 291.2 (высота потолков 237) Цоколь : 321.9 (высота потолков 302) 1 этаж : 308.6 (высота потолков 372) 2 этаж : 266.8 (высота потолков 300) 3 этаж : 264.9 (высота потолков 307) Мансарда : 248.1 (высота потолков 480) Земельный участок : 844 м² Площадь застройки : 430 м² Вид права : аренда до 2071 года ВРИ : деловое управление (4.1) общественное питание (4.6) - Год постройки : 2012 - Капитальный ремонт : 2021 - Наружные стены : монолитные - Перекрытия : монолитные - Пассажирский лифт : 1 шт. - Подземная парковка : 21 м/м Финансовые показатели : - Арендуемая площадь : 1314 м² - Заполняемость : 100% - Base rent (средняя) : 97 328 ₽ за м²/год (не вкл. НДС) - NOI : 96 200 000 ₽ - Доходность : 9.62% - Арендатор 1 : английский паб "Свинья и роза" (до 06.2026) - Арендатор 2 : офис Центрального Банка РФ (до 07.2027) Из-за рельефа местности, цокольный этаж фактически является первым этажом здания, имеет собственные отдельные входы и зону погрузки. Цоколь сдан английскому классическому пабу. На остальных уровнях (1, 2, 3 этажи и мансарда) организован сервисный офис (коворкинг) на 183 рабочих места с современной отделкой. Сервисный офис сдан целиком (вместе с парковкой) Центральному Банку. Доступ в паркинг осуществляется на грузовом лифте. Парковочные места механизированные (двухуровневые). На 2 этаже здания есть балкон и зимний сад. Продажа долей в уставном капитале - 1 000 000 000 ₽ (НДС не облагается) Продажа объекта недвижимости - 1 260 000 000 ₽ (включая НДС) Агентства просьба не беспокоить! > ID объекта - 55842