Продам офис 1120.0 м² город Москва метро Щелковская улица Уральская 1бс/1

Пожаловаться Редактировать

Прeдлoжeниe oт CОБСТВЕHНИKА ! Бeз кoмисcий и пepеплат! Гoтoвый бизнec! Oперативный покaз! Предлaгаeтся к продаже 3-х этажнoe нежилое здание свободногo нaзначeния, oбщей плoщaдью 1120,2 кв.м., на зeмельном участке площaдью 413 кв.м. (зeмельный участoк в собствeнноcти!) пo aдpесу: г. Mocквa, ул. Уральская влад. 1Б, стр 1 Здание широкого спектра возможностей и использования (в настоящее время все помещения в аренде, долгосрочные договора отсутствуют) Арендаторы: Бытовые услуги, Ломбард, Салон красоты, Парикмахерская, Пекарня, Чайхана, Кафе, Бильярд. Высокий доход! Коммунальные расходы 100% компенсация. Индивидуальный вход с улицы для каждого Арендатора! На 1 этаже 7 помещений с отдельными, индивидуальными входами с улицы На 2 этаже 2 помещения с отельными, индивидуальными входами с улицы На 3 этаже 1 помещение с двумя отдельными, индивидуальными входами с улицы. Данная планировка позволяет использовать все помещения по желанию и потребностям Собственника. Отличная ТОП локация первая линия домов на пересечении востребованных транспортных магистралей: Щелковского шоссе и Уральской улицы. В 1 мин ходьбы - станция метро Щелковская, остановки городского транспорта, крупнейший столичный автовокзал. Супер выгодное расположения объекта - развитая и сложившаяся инфраструктура густонаселенного района с плотной жилой застройкой. Высокая транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик. Высокая проходимость! Максимальный поток покупателей! Прекрасный панарамный обзор со стороны прилегающих улиц и шоссе. Шикарная возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Наземная парковка. Год постройки 2005. В 2020-21 гг. проведена полная реконструкция здания с заменой всех коммуникаций: Отопление Водоснабжение Канализация Электрика Вентиляция Кондиционирование. Все системы новые и восококачественные! Собственность: физическое лицо Назначение земельного участка - для объектов торговли и общественного питания. Общая площадь здания 1120, 2 кв.м. Площадь земли - 413 кв.м. Коммуникации: имеются все прямые договора с снабжающими организациями. Электроснабжение (прямой договор с АО Мосэнергосбыт) мощность 400 квт. Теплоснабжение индивидуальное. Водоснабжение (прямой договор с АО Мосводоканал) и Канализация (есть прямой договор с ГУП Мосводосток) объем 100 куб.м. Система пожаротушения 2021 год автоматическая. АУПТ 2021 год спринклер. Видеонаблюдение. Система жироуловителей (установка 2021 год): СПП 18, СПП 36. Система вентиляции и кондиционирования 2021 год Приточно-вытяжная. Реклама: Действующий Дизайн-Проект Здания согласован Москомархитектурой 2021 год. Помимо основных вывесок, согласованы дополнительные рекламные вывески с трех сторон и по верху здания. Все условия для успешного бизнеса или инвестирования денег! Успейте сделать выгодное приобретение. Ждем Вас на просмотр! Показываем оперативно!