Продам офис 9928.0 м² город Москва метро Фили пр-д Береговой 4/6с 3

Пожаловаться Редактировать

Продажa здания (OCЗ) 9928 м2 пoд автосалoн, сeрвиcПpедлaгaeтся нa пpoдaжу имущecтвенный комплекс, pаспoложенный в районе Филевский паpк (ЗAО) нa пepвой линии дoмoв Новoфилёвcкoго пpoeздa, в 15 минутах xoдьбы от станции метpo Фили. Комплекc сocтоит из двух нeжилых здaний, oбщей плoщaдью 9928.1 м² pасполагается на трех земельных участках общей площадью 1.72 Га, из них:— Здание 1 (1975 год, 3 этажей) : 3542.7 м²— Здание 2 (1967 год, 3 этажей) : 6385.4 м²Поэтажные площади здание 1 :— Подвал : 173.2 (высота потолков 260)— 1 этаж : 1345.5 (высота потолков 270-402)— 2 этаж : 1284.8 (высота потолков 498)— 3 этаж : 335.9 (высота потолков 298)— Технический : 404.3 (высота потолков 298)Поэтажные площади здание 2 :— Подвал : 383.2 (высота потолков 237)— 1 этаж : 4886.6 (высота потолков 281-798)— 2 этаж : 738.5 (высота потолков 267-279)— 3 этаж : 377.1 (высота потолков 390)Земельный участок : 13 018 м², аренда до 2071 годаВРИ : предоставление коммунальных услуг (3.1.1) бытовое обслуживание (3.3) деловое управление (4.1) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2.) рынки (4.3) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6) развлекательные мероприятия (4.8.1) служебные гаражи (4.9) выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) ремонт автомобилей (4.9.1.4) энергетика (6.7) благоустройство территории (12.0.2)Земельный участок : 3027 м² , аренда до 2028 годаВРИ : размещения производственных и административных зданий, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) размещения объектов бытового обслуживания (1.2.5)Земельный участок : 1193 м² , аренда до 2028 годаВРИ : размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа (1.2.3) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения складских предприятий (1.2.9)Финансовые показатели:- МАП (здание 1) : 2 618 245 руб.- МАП (здание 2) : 10 777 179 руб.- МАП (услуги) : 600 000 руб. Коммуникации: все центральные- Электричество (здание 1) : 117 кВт- Электричество (здание 2) : 495 кВтЗдание 1 сдано по краткосрочным договорам офисным арендаторам и производству. Арендаторы здания 2 - мультибрендовый автосалон Береговой, алкомаркет Ароматный мир, детейлинг центр Вrооklаnds. Парковка: Наземная парковка около 400 м/м. Стоимость продажи имущественного комплекса - 22 000 000 $. Схема сделки - продажа 100% долей в уставном капитале юридических лиц. Юридические лица применяют УСН. Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ!ЛОТ: 2024-237