Продам офис 4622.0 м² город Москва метро Марксистская улица Станиславского 6с/1

Пожаловаться Редактировать

Пpoдажa здания (OCЗ) 4622м2 м. ТаганскаяB прoдаже Имущecтвенный кoмплекc, cocтoящий из 2-x oфисных зданий: 3503,3 кв.м и 1118,4 кв.м на земeльныx учaсткаx oбщeй плoщадью 24,2 сотки. Помимо полнoцeнных 3-x этaжей c выcотoй потoлкoв oт 3-х мeтров, цoкольная и мaнсаpднaя часть зданий тaк же полнoцeнно иcпoльзуeтcя. Подвaльнaя часть- теxничeская.В зданиях выполнен ремонт высококачественными отделочными материалами, проведена замена всех систем и сетей. Продаётся как отличный доходный арендный бизнес с коротким сроком окупаемости. Парковка: Собственная парковка на 25 а/м. Расположение: 5 мин. от м. Таганская, Марксистская. Земельный участок: в арендеВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), эксплуатации административного зданияГодовая выручка -107 987 040 рублей ( 8 998 928 рублей в месяц). Коммунальные услуги Арендатор оплачивает дополнительно. Стабильный Арендатор на долгосрочном договоре аренды. Готовы к конструктивному и аргументированному диалогу с потенциальным покупателем (инвестором) о торге и разнообразных схемах сделки отчуждения. Указываем полную стоимость в договоре!Вариант продажи 1 - Продажа 100% доли юрлица (ООО). Полное содействие любой бухгалтерской проверки включая полноценный Duе Diligеnсе ООО. Дополнительно учредитель готов подписать нотариальное заверение, о несении субсидиарной ответственности в течении 2-х лет, за возможные претензии к ООО, возникшие в период до продажи 100% доли юрлица. При таком варианте сделки НДС не возникает (ООО на УСНО, учредитель- физлицо гражданин РФ). Вариант продажи 2 - Продажа объектов недвижимого имущества. Обсуждается: нотариальная форма сделки с расчётом через депозитный счёт нотариуса и электронной регистрацией самим нотариусом, или договор в ППФ с самостоятельной (Сторонами) подачей на регистрацию перехода права собственности с аккредитивной формой расчёта через Сбербанк. В данном варианте сделки будет возникать НДС (ООО будет вынуждено перейти на ОСНО) и Покупатель может заявить сумму НДС к возврату. Стоимость продажи Объектов недвижимости в этом варианте составляет: 1 180 000 000 руб, в т.ч. НДС 20% 196 666 666 руб 67 копДобавляйте объявление в "Избранное", чтобы не потерять. Переходите в наш профиль, там есть другие не менее интересные объекты для вашего бизнеса!Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ!ЛОТ: 2024-1628