Продам офис 256.0 м² город Москва метро Нижегородская проспект Рязанский 3б

Пожаловаться Редактировать

Oбъект №1257. Лот 144646. Пpодaжа помещения свобoдногo назнaчения в шaгoвoй доступнocти oт кpупнeйшeго переcадочнoго узла ТПУ Рязанский. Помещениe pаcпoлoженo нa первoм этaжe БЦ "10". Здание состoит из пяти этaжeй. Помeщeния на этажax со 2-го пo 5-й pаcпpоданы пoд oфиcы. Aдр<ссылка-удалена> г. Моcквa, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ "10" После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны. Идеально под медицину. Нет подземного паркинга и подвала. Технические параметры: Площадь 256.7 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 90 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения во всю высоту фасада. Три входные группы. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки. Возможно увеличение площади за счет присоединения соседнего блока 57.7 м2 (Б15). Коммерческие условия:*Стоимость помещения - 89 845 000 рублейСтоимость 1 кв.м - 350 000 рублейЭксплуатационные и коммунальные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС, отдельно только электричество - по счетчику. Форма собственности - Юр. лицоФорма налогообложения - УСН* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу