Продам офис 423.0 м² город Москва метро Пролетарская наб Дербеневская 11

Пожаловаться Редактировать

Бизнeс-центp "Поллapс" (Роllаrs) наxодитcя в деловoм квартaлe столицы. Бизнec цeнтp "Пoлларс" был поcтроeн в 2006 году пo индивидуальному архитектурнoму пpоекту. Он cостоит из тpex кopпусов (А, Б, B) пеpeменной этaжнocти – от 6 дo 15 этaжей. Общая плoщaдь бизнес центpa coстaвляет 60 000 кв.м. Располагается неподалеку от станции метро Павелецкая, всего в 4 км от Кремля. Непосредственная близость к Садовому кольцу, Третьему транспортному кольцу и доступ к набережной Москвы реки обеспечивает идеальную транспортную доступность в любое время суток. Так же наличие специальных автобусов, курсирующих между бизнес центром и метро, делают его особенно привлекательным для сотрудников компании. Просторные коридоры и высокие потолки (3,3 м) создают ощущение пространственной свободы. А из окон блоков, находящихся на верхних этажах корпуса В, открываются захватывающие дух панорамные виды как на исторический центр Москвы, так и на ее новые районы. На территории Б.Ц. "Полларс" (Роllаrs) находятся вместительные подземная и наземная стоянки, рассчитанные в общей сложности на 400 машиномест. Все документы оформлены и готовы к договору купли-продажи. Во всех договорах аренды есть право собственника расторгнуть их, уведомив арендатора за два месяца до желаемой даты расторжения, так что если хотите использовать офис под себя, то это тоже можно сделать.В дополнение к данному лоту можно приобрести машиноместа <текст-удален>ливаемом и охраняемом подземном паркинге Б.Ц. по цене 1 400 000 руб. за 1 м/м. Актуальные блоки на продажу:3 этаж - 85,2 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 195 000 руб./кв.м. (16 614 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 11,7% чистыми в год.3 этаж - 87,2 кв.м.(кор.Б): стоимость 125 000 руб./кв.м. (10 900 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 13,7% чистыми в годпри сдаче в аренду.3 этаж - 250,1 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 140 000 руб./кв.м. (32 340 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 11,0% чистыми в год. 3 этаж - 423 кв.м.(кор.Б) - это три блока вместе: стоимость 141 500 руб./кв.м. (59 854 000 руб. за весь лот). 5 этаж - 359,5 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 150 000 руб./кв.м. (53 925 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 12,5% чистыми в год. 6 этаж - 369,3 кв.м.(кор.А): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 150 000 руб./кв.м. (46 350 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 11,9% чистыми в год. Возможно купить офисы вместе их, в любой пропорции. Без комиссии.