Описание
Предложение на продажу № 46434. Продажа административного здания общей площадью 1 400 м2 на ул. Егорьевская, д. 14с1 (18 минут пешком от м. Люблино). Двухэтажное здание с подвалом. Первый этаж - 615,2 м, второй этаж - 627,3 м, подвал - 120,3 м, смешанная планировка, входная группа, высота потолков - 4,4 м, подвал - 3,3 м, окна по фасаду. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Арендатор: общежитие сотрудников РЖД, договор аренды на 10 лет с апреля 2022 года с обязательной индексацией 3%, арендная ставка 1 400 000 рублей. Этажи с 1 по 2. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 9 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 11.01%. Присутствует арендатор: РЖД. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.
