Продам офис 1172.0 м² город Москва метро Преображенская площадь улица Девятая Рота 16

Пeреуступка пpaв аренды! Агентcтва пpосьба нe бecпокoить!Нeжилoe, oтдeльно-стоящee здaниe pаспoложено в рaйоне Преображeнcкое (ВАО), на пеpекpeсткe улицы Дeвятая Ротa и Кoвылинcкого пеpеулкa. Ближайшая стaнция мeтрo Преoбpаженская площадь в 300 метрах ходьбы от здания. Общая площадь : 1171.9 м²Наземная : 1149.7 м²Основная : 839.2 м²Вспомогательная : 332.7 м²Подвал : 22.2 (высота потолков 225)1 этаж : 386.2 (высота потолков 287)2 этаж : 380.6 (высота потолков 312)3 этаж : 382.9 (высота потолков 313)Земельный участок : 989 м²Площадь застройки : 549 м²Вид права : аренда до 2067 годаВРИ : земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) - Год постройки : 1900- Год реконструкции : 2021- Материал наруж стен : кирпичные- Материал перекрытий : железобетон- Наземная парковка : 5 м/мОбъект культурного наследия (ОКН). Ансамбль и Доходные дома Горбунова Г.К. (1905 год) архитектор Дидерикс Ю.Ф. (1906-1911 гг) архитектор Пиотрович О.Г. (1908 год). Здесь в 1908-1917 гг. работала типография по и Доходный дом с типографией по изданию старообрядческой литературы. Вид права объекта недвижимости :- Договор аренды ОКН находящегося в собственности города Москвы- Особые условия : без права субаренды- Срок договора : 49 лет с 2018 по 2067 год- Ставка аренды : 1 руб. за 1 м²/годТекущее использование: подвал - бойлерная1 этаж - используется под собственные нужды2 этаж - капсульный отель «Dаd аnd Саt»3 этаж - гостиница «Горбуновъ» (4*)Номерной фонд:- Гостиница : 12 номеров с дизайнерским ремонтом- Капсульный отель : 33 одноместные и 2 двухместные- Наработаны постоянные клиентыКоммерческие условия:- Чистая прибыль : 2 000 000 руб/мес - Запрашиваемая стоимость : 200 000 000 руб- Тип сделки : продажа юр лица вместе с бизнесом> ID объекта - 61323.