Продам офис город Москва метро Проспект Вернадского проспект Вернадского 29 муниципальный округ Ломоносовский

Пожаловаться Редактировать

ID 560496. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — готовый арендный бизнес с сетевым арендатором на первой линии домов по адресу: ЮЗАО, Москва, Проспект Вернадского, д. 29 в БЦ "Лето". Помещение имеет отдельный вход и расположено всего в 10 минутах пешком от станции метро "Проспект Вернадского" в густонаселенном жилом массиве с развитой инфраструктурой. Особенности объекта: - Общая площадь 64 кв.м. - Помещение расположено на первом этаже БЦ "Лето" с высоким потолком (3,5 метра). - Торговое окружение образуют такие известные заведения, как Пятерочка, Додо пицца, бургерная "Фарш", Мираторг, кафе Izакауа Dаnbаm, что обеспечивает отличную видимость и проходимость. - Арендатором выступает популярное сетевое кафе "Surf Соffее". - Ежемесячная арендная плата (МАП) составляет 350 000 руб, а годовая арендная плата (ГАП) — 4 200 000 руб. - Договор аренды заключен на 7 лет с индексацией 6%, начиная с декабря 2022 года. Коммерческие условия: - Стоимость помещения: 50 000 000 руб. - Цена за квадратный метр: 781 250 руб. - Окупаемость бизнеса: 11,9 лет. - Доходность инвестиции: 8,1%. Это прекрасный шанс стать обладателем стабильного доходного объекта с высоким потенциалом роста. Дополнительную информацию можно получить по запросу. Объект № 560496 Номер объекта: #2/560496/14501