Описание
Собственник продает ГАБ в отдельно стоящем трех этажном здании, общей площадью - 948,5 м2, расположенном на земельном участке 1 408 м2 (оформлен в собственность). Общий МАП - 430 000 р., окупаемость 8 лет, расположен в г. Щелково Московской области. Арендаторы: Пятёрочка - арендует с 2009 г., год назад сделан ремонт под новый формат - занимает первый этаж и часть второго, арендуемая площадь – 484,9 кв.м., срок действия договора – до 2032 года, индексация - 5% (по соглашению сторон), коммунальные услуги - за счет арендатора. Фикс прайс - арендует с 2013 г., занимает второй этаж, арендуемая площадь – 269,2 кв.м., срок действия договора 11 мес., с ежегодной пролонгацией. Вышка сотовой связи Теле2 - расположена на кровле, коммунальные услуги – отдельным счетом. Подвал - 182,6 кв.м., отдельный вход со двора, высота потолков 3,5 м, эксплуатируемый, сухой, не занят, ранее располагался ломбард, есть лестница с первого этажа главного входа, надо обустроить вход и можно сдавать под ПВЗ. Коммуникации: Выделенная эл. мощность – 70 кВт; возможно увеличение если необходимо; Вода - центральная; Канализация - центральная; Водоотведение - центральное; Отопление - центральное.