Описание
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее, офисное здание с подземной парковкой, расположенное в Бескудниковском районе (СВАО), в 7-ми минутах ходьбы от станции метро «Верхние Лихоборы». Объект расположен на 2-х земельных участках площадью 1.24 ГаОбщая площадь : 15 277.1 м² Наземная : 13 093.4 м² Подвал: 2183.7 (высота потолков 338) 1 этаж : 2228.7 (высота потолков 280) 2 этаж : 1803.6 (высота потолков 280) 3 этаж : 1796.0 (высота потолков 280) 4 этаж : 1810.6 (высота потолков 280) 5 этаж : 1820.1 (высота потолков 400) 6 этаж : 1830.7 (высота потолков 400) Мансарда: 1803.7 (высота потолков 400)Земельный участок : 8935 м² ВРИ : для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3) для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) обслуживание автотранспорта (4.9)Земельный участок : 3300 м² ВРИ : благоустройства территории страхового учреждения- Функциональное назначение : Бизнес-центр - Класс здания : "В" - Год постройки : 1999 - Электрическая мощность : 750 кВт - Лифты : 4 шт. - Наземная парковка : 96 м/м - Подземная парковка : 44 м/мФинансовые показатели: - Заполняемость : 100% - Годовой арендный поток : около 120 млн. - Ставки аренды : 9000 - 13000 руб. за м²/год - Ставки наземной парковки : 4000 за 1 м/м в мес. - Ставки подземной парковки : 8000 за 1 м/м в мес. Первоначально в здании располагался головной офис банка, позднее офисные помещения заняли арендаторы. Территория огорожена кованым забором, на въезде установлены ворота с КПП, внутри разбит ландшафтный парк с фонтаном и скульптурами. В здании работает столовая, есть банкетный зал. Агентства просьба не беспокоить!!!