Продам офис город Москва метро Пролетарская наб Дербеневская 11кб

Пожаловаться Редактировать

ЛОТ 6554 Вашему вниманию предлагается Продажа Офиса (с действующим арендатором)в Бизнес Центре класса В+ "Полларс" До станции метро: Павелецкая 20 мин. пешком автомобилем : в 2 км – Садовое кольцо, в 3,3 км – Бульварное кольцо, а в 4 км – Третье транспортное кольцо. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ : Площадь: 85.2 Этаж: 3 Планировка: кабинетная Высота потолков: 3.3 м Отделка: Офисная Готовность: Готов к въезду Вентиляция: приточно-вытяжная Кондиционирование: центральное Система пожаротушения: сплинкерная Лифт: 2 шт Провайдер: ТрансТелеком, АСВТ, Теле. ру . Доступ: круглосуточно Режим работы: Понедельник-Пятница с 09:00 до 18:00 Суббота-Воскресенье-выходные Безопасность: системы видеонаблюдения, электронная система контроля доступа в здание Парковка: наземная и подземная(на каждые 100 кв.м 1 м/м) 110 мест КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ИФНС: 7724 Налоговое обложение: УСН Офис сдан долгосрочному арендатору, стоимость 155 000 руб./кв.м. (10 590 000 руб. за весь лот) Доходность лота до 11,7% чистыми в год. Окупаемость проекта 8,5 лет Все документы оформлены и в наличии Во всех договорах аренды есть право собственника расторгнуть их, уведомив арендатора за 2 месяца до желаемой даты расторжения В дополнение к данному лоту можно приобрести машиноместа <текст-удален>ливаемом и охраняемом подземном паркинге БЦ по цене 1 400 000 руб./машиноместо. Подземная парковка БЦ отапливается и охраняется в формате 24/7 Доступ в подземную парковку через лифт, который проходит через офисные этажи Все документы на машиноместа оформлены и в наличии Продажа машиномест осуществляется без НДС (владельцы применяют УСН) По запросу пришлем Вам отдельные презентации по каждому офису, которые содержат подробный расчет доходности