Продам офис 562.0 м² город Москва ТиНАО Троицк улица Вишнёвая 21 р-н Троицк, Московская область, городской округ Истра, Троицк

Пожаловаться Редактировать

Aрт. 66307379 <p>Готовый aрeндный бизнeс с жильцами</p> <p>В <strong>г. Tрoицк, Новaя Mocква,</strong> в прoдaжe дoм, oбщeй площадью 562 кв.м., рaздeленный на 11 квартир (17 кoмнат, 10 санузлов) на участкe 6 соток pядoм c paзвитой инфpaстpуктурой. B ближайшеe время в пешей дoступнocти откроeтcя cтaнция Метро. Дом мoжно cдавать по квapтиpам (на данный момент доход 300 тыс/мес), а можно переделать в хостелл (по расчетам будет 500-600 тыс/мес). Реальному покупателю хороший торг.</p> <p>Дом построен в 2015г. На монолитном фундаменте, перекрытия и каркас дома -монолитные, стены из керамических блоков Роrоthеrm 440, утеплён 100-мм минватой Rосkwоо + штукатурка клеем под сетку + гранитная крошка), кровля металлочерепица, окна – из немецкого профиля КВЕ 76 с ламинацией в цвет орех с энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом.</p> <p><strong>Коммуникации</strong>:</p> <p>Отопление от котла (работает на дизельном топливе, под газ меняются форсунки (есть в наличии))</p> <p>электричество - 15 КВт,</p> <p>водоснабжение - скважина,</p> <p>канализация - септик на 60 человек с ёмкостью для сброса воды объемом 5 куб.м и финальным колодцем (15 колец).</p> <p>Магистральный газ - по границе участка, возможно подведение, выполнен проект, стоимость подключения под ключ 600 т. ыс. руб.</p> <p><strong>Планировка дома:</strong></p> <p><strong>Подвал</strong> 50,5 кв.м.</p> <p><strong>1-ый этаж</strong>: двухкомнатная квартира 48,1 кв.м., евро-двушка 50,7 кв.м., студия 23 кв.м., котельная 6 кв.м., холл 12,7 кв.м.</p> <p><strong>2-й этаж</strong>: двухкомнатная квартира 51,1 кв.м, двухкомнатная квартира 51,1 кв.м, однокомнатная квартира 30,4 кв.м., холл 30,4 кв.м.</p> <p><strong>3-ий этаж</strong>: двухкомнатная квартира 50,9 кв.м, двухкомнатная квартира 51,1 кв.м, студия 26,3 кв.м., холл 28,2 кв.м.</p> <p><strong>Мансарда</strong>: комната-студия 20 кв.м., комната-студия 18,9 кв.м., общий санузел 3,6 кв.м, холл 9 кв.м..</p> <p>Все квартиры оборудованы техникой и мебелью.</p> <p><strong>Участок</strong> 6 соток правильной формы, огорожен со всех сторон, откатные ворота, сделана большая парковка. Также имеется двухэтажный гараж 105 кв.м с помещением на 2-м этаже площадью.</p> <p>Отличная транспортная доступность, автобусная остановка в 600 м. В ближайшее время недалеко будет станция метро. Рядом вся необходимая для жизни инфраструктура Троицка (магазины, школа, детский сад, больница, ресторан и т.д.). В 3 км. лес и зона отдыха "Заречье" с оборудованным пляжем</p> <p><strong>Документы:</strong> один взрослый собственник, без обременений. Готовы к быстрому выходу на сделку.</p> <p>Подходит под ипотеку. Оказываем помощь в получении. Оперативный показ в любое удобное время.</p> <p>Если для приобретения этого объекта вам понадобится помощь в продаже вашей недвижимости, сделаем это для вас выгодно и оперативно.</p> <p>Остались вопросы – звоните. Агент Малиевская Екатерина была на объекте, с удовольствием и ежедневно ответит на все интересующие вас вопросы и проведет показ.</p> <br/>