Продам офис город Москва ТиНАО Троицк улица Вишнёвая 21 Московская область, городской округ Истра, Троицк

Пожаловаться Редактировать

Арт. 66307379 Готовый арендный бизнес с жильцами В г. Троицк, Новая Москва, в продаже дом, общей площадью 562 кв.м., разделенный на 11 квартир (17 комнат, 10 санузлов) на участке 6 соток рядом с развитой инфраструктурой. В ближайшее время в пешей доступности откроется станция Метро. Дом можно сдавать по квартирам (на данный момент доход 300 тыс/мес), а можно переделать в хостелл (по расчетам будет 500-600 тыс/мес). Реальному покупателю хороший торг. Дом построен в 2015г. На монолитном фундаменте, перекрытия и каркас дома -монолитные, стены из керамических блоков Роrоthеrm 440, утеплён 100-мм минватой Rоскwоо + штукатурка клеем под сетку + гранитная крошка), кровля металлочерепица, окна – из немецкого профиля КВЕ 76 с ламинацией в цвет орех с энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом. Коммуникации: Отопление от котла (работает на дизельном топливе, под газ меняются форсунки (есть в наличии)) электричество - 15 КВт, водоснабжение - скважина, канализация - септик на 60 человек с ёмкостью для сброса воды объемом 5 куб.м и финальным колодцем (15 колец). Магистральный газ - по границе участка, возможно подведение, выполнен проект, стоимость подключения под ключ 600 т. ыс. руб. Планировка дома: Подвал 50,5 кв.м. 1-ый этаж: двухкомнатная квартира 48,1 кв.м., евро-двушка 50,7 кв.м., студия 23 кв.м., котельная 6 кв.м., холл 12,7 кв.м. 2-й этаж: двухкомнатная квартира 51,1 кв.м, двухкомнатная квартира 51,1 кв.м, однокомнатная квартира 30,4 кв.м., холл 30,4 кв.м. 3-ий этаж: двухкомнатная квартира 50,9 кв.м, двухкомнатная квартира 51,1 кв.м, студия 26,3 кв.м., холл 28,2 кв.м. Мансарда: комната-студия 20 кв.м., комната-студия 18,9 кв.м., общий санузел 3,6 кв.м, холл 9 кв.м.. Все квартиры оборудованы техникой и мебелью. Участок 6 соток правильной формы, огорожен со всех сторон, откатные ворота, сделана большая парковка. Также имеется двухэтажный гараж 105 кв.м с помещением на 2-м этаже площадью. Отличная транспортная доступность, автобусная остановка в 600 м. В ближайшее время недалеко будет станция метро. Рядом вся необходимая для жизни инфраструктура Троицка (магазины, школа, детский сад, больница, ресторан и т.д.). В 3 км. лес и зона отдыха "Заречье" с оборудованным пляжем Документы: один взрослый собственник, без обременений. Готовы к быстрому выходу на сделку. Подходит под ипотеку. Оказываем помощь в получении. Оперативный показ в любое удобное время. Если для приобретения этого объекта вам понадобится помощь в продаже вашей недвижимости, сделаем это для вас выгодно и оперативно. Остались вопросы – звоните. Агент Малиевская Екатерина была на объекте, с удовольствием и ежедневно ответит на все интересующие вас вопросы и проведет показ.