Продам офис город Москва метро Калужская улица Обручева 23к/3

Пожаловаться Редактировать

Продажа видового офиса с собственной террасой на Специальных условиях! Продается офис 553,7 м2 на 14 этаже нового, концептуального Бизнес-центра GEOLOG2, который расположен всего в 7-ми минутах пешком от м. Калужская и 10 минутах от станции БКЛ м. Воронцовская (ЮЗАО). Адресный ориентир: г. Москва, ул. Обручева, вл.23. Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architects. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части. Для комфорта и удобства резидентов бизнес-центра, предусмотрена коммерческая инфраструктура: ресторан, минимаркет, кофейня, фитнес. Основные характеристики и преимущества офиса: -собственная терраса; -отличные видовые характеристики; -комфортное размещение до 65 рабочих мест; -панорамное остекление с окнами в пол и системой открывания; -централизованная система вентиляции и кондиционирования (чиллер-фанкойл); -превосходная инсоляция пространства (за счет маленькой глубины помещения и углового размещения); -эффективный контур офиса; -высота потолка- 3.44 м; -точка подключения ВК в контуре офиса; -возможность выкупа до 5 машино-мест на подземном паркинге; -предусмотрена гибкая система оплаты в рассрочку; -покупка по ДДУ (214 ФЗ); -передача ключей- не позднее сентября 2026 года. Основные характеристики Бизнес-центра: - Общая площадь: 27 116,7 м2 - Наземная площадь: 19 956 м2 - Этажность: 18 этажей - Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный - Офисы площадью: от 50 до 10 000 м2 - Ввод в эксплуатацию: 4 кв.2025 года -Отдельная сервисная логистика с буферной зоной разгрузки Инженерное оборудование: - Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная NED - Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл - NED - Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой Команда проекта: - Девелопер: HUTTON - Инвестиционная компания: MADE - Архитектурное бюро: Blank Architects - Генеральный подрядчик: ФОДД - Проектное финансирование: ПАО ВТБ