Описание
Предложение на продажу № 29646. Продажа особняка в центре Москвы с арендатором. Адрес: г Москва, Садовническая набережная, д. 17 (метро Новокузнецкая). Трехэтажное отдельно стоящее здание. Площадь по БТИ: 1 103 кв. м. Земля: долгосрочная аренда до 2059 года. Парковка: 8 м/м наземной парковки. Электроэнергия: 100 кВт, собственный тепловой пункт. Текущее состояние: 2018-2019 гг. – полная реконструкция фасадов и мансардного этажа, 2016-2017 гг. – ремонт основного здания, 100% площадей сдано в аренду. Годовой арендный поток – около 28,5 млн. руб. с ежегодной индексацией на инфляцию (арендатор – отель). Этажи с -1 по 3. Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 10 лет и 11 мес. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет и 1 мес. Доходность с индексацией: 9.16%. Доходность с индексацией: 9.16%. По первому году: 7.10%. Присутствует арендатор: Отель. Без комиссии.