Продам офис 43550.0 м² город Москва метро Улица Академика Янгеля улица Кировоградская 23а

Пожаловаться

Предложение на продажу № 45008. Парковка: 284 м/м. Объект недвижимости расположен в Южном Административном округе г. Москвы по адресу: ул. Кировоградская, д. 23А и 23А К1, на пути следования из центра города в аэропорт Домодедово и в направлении южных регионов России, вблизи станции метро Академика Янгеля. Объект находится на соединении центра города с МКАД, Варшавским шоссе и Международным аэропортом Домодедово. Также объект предоставляет доступ к ТТК и другим важным кольцевым дорогам города Москвы. Шаг колонн: 5.5 x 6.0 м, Центральная система вентиляции и кондиционирования, холодильные машины Carrier, 5 трансформаторов общей мощностью 4 177 кВт, Противопожарные системы, система сигнализации и пожаротушения, централизованная система видеонаблюдения. . . Два земельных участка общей площадью 17 301 м²: . ▪ ул. Кировоградская, вл. 23А К1 – 8 715 м² . ▪ ул. Кировоградская, вл. 23А – 8 586 м² . Земельные участки находятся в аренде до 2064 г. . . Два здания общей площадью 43 550 м²: . ▪ ул. Кировоградская, 23А К1 – 24 397.1 м² . ▪ ул. Кировоградская, 23А – 19 152.8 м² . . Сдано в аренду 31 792м2, Средняя базовая ставка аренды, руб./м²/год, без НДС 12 942р. Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 10 меc. Доходность: 12.77%. Доходность: 12.77%. Присутствует арендатор: Множество разных. Без комиссии.