Продам офис город Москва метро Багратионовская улица Большая Филёвская 19/18к 1

Пожаловаться Редактировать

Продается готовый арендный бизнес, с окупаемостью 7 лет (с учетом индексации!!) Арендатор: сетевой проект "DоnеrСаfе". Супернадёжный арендатор. Представитель самого живучего сегмента общественного питания. Не страшны ни кризисы, ни карантины. МАП - 170.000 рублей, ГАП - 2 040 000 рублей. Помещение свободного назначения площадью 10,3 м² по БТИ с отдельным входом по адресу: Большая Филёвская 19/18к1 ‼️Расположен в одном из лучших районов Москвы. - В 5 минутах от метро Багратионовская - Идеальная видимость помещения. - Современный, яркий дизайн. - Мощный рекламный потенциал. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Плотный жилой массив - Бесплатная парковка на 50 машин и место для разгрузки - Пешеходный переход перед входом - В 50 метрах остановка общественного транспорта. - Первая линия домов - Посадочные места в помещении Окружение помещения: - Филёвский парк - Институт современного искусства - Спорткомлексы: «Звезда», «Конструктор», «Фили». - Олимпийский бассейн "Дело Спорт" - Государственное образовательное учреждение "Протон" О торговой благосостоятельности данной локации говорит тот факт, что алкомаркеты и гастрономы расположенные справа и слева от объекта обладают насыщенным, красивым ассортиментом, работают и процветают в этом доме долгие, долгие годы (по 10-15 лет). Есть все центральные городские коммуникации. Мощность электричества - 20 кВт. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Большая панорамная дверь. Установлены приборы учета электричества, воды. Видеонаблюдение с непрерывной записью. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Цена - 16 900 000 рублей. МАП - 170.000 рублей, ГАП - 2 040 000 рублей. Договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Индексация 10% Собственник физлицо.