Продам офис город Москва метро Фили пр-д Береговой 5ак/1

Пожаловаться Редактировать

Лот 144009. Многофункциональный комплекс расположен в районе "Филевский парк" Западного административного округа. Удобство доступности на автомобиле обеспечивает расположение рядом крупных транспортных магистралей: расстояние до Третьего транспортного кольца составляет примерно 1,5 километра, выезд на него осуществляется с Новофилевского проезда через Шелепихинский мост, чуть дальше находятся Северо-Западная хорда, а также Звенигородское шоссе. С точки зрения пешеходной доступности следует отметить расположенные рядом станции метро "Фили" и "Шелепиха". Основная особенность БЦ Фили Град сообщение между жилыми башнями, торговой площадью и самим бизнес-центром. Не выходя на улицу, достаточно спуститься на лифте и перейти прямо в торговые галереи или жилые дома Комплекса. В галерее можно приобрести все необходимое с максимальным удобством. В галерее представлено более 40 магазинов, салонов красоты и ресторанов. Технические параметры: 2 этаж Общая площадь - 708.2 кв. м. Планировка: кабинет директора, переговорная, кофепоинт, гардероб, серверная, 3 санузла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг/принт зона Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУД Отделка: потолок - открытый, черный; стены - покраска, белая; пол - фальшпол, ковролин с 3Д фактурой и текстурой; двери - 2,7 м высотой; перегородки - стекло; мебель - барная стойка, стойка прит-зоны Мебель: отсутствует Коммерческие условия: УСН Эксплуатация: 2237 за 1 кв.м в год, УСН Коммуналка: ~1700 за 1 кв.м в год, УСН Паркинг: 6 м/м по 2 500 000 отдельно , УСН Стоимость продажи помещения : 318 690 000 рублей Стоимость продажи 1 кв.м : 450 000 рублей Помещение с арендатором. МАП по запросу. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ Условия сделки обсуждаются на переговорах.