Продам земельный участок ижс 87.0 сот город Москва метро Ольховая № 86 кв-л, 159

Земельный участок площадью 87 соток в пос. Десеновское (Новая Москва) представляет собой отличную возможность для приобретения недвижимости в живописном и развивающемся районе. Вот основные преимущества и особенности участка: Основные характеристики: - Площадь: 87 соток. - Форма: правильная прямоугольная. - Ландшафт: ровный, участок расчищен от валежника, аварийных и сухих деревьев, пней. - Расположение: 15 км от МКАД по Калужскому шоссе, рядом с рекой Десна и коттеджным поселком "Витязь". Категория земель и ВРИ: - Категория: земли населенных пунктов. - ВРИ: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). - ГПЗУ: градостроительный план земельного участка имеется. Коммуникации: - Газ: на границе участка. - Электричество: 15 кВА (возможна модернизация и увеличение мощности). - Водоснабжение и канализация: центральные, на границе участка. Инфраструктура на участке: - Гостевой дом: уже возведен. - Ограждение: территория полностью огорожена. - Растительность: преобладают береза, дуб и ель. Инфраструктура в поселке и окрестностях: - Спорт и отдых: - Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и спортивными залами. - Каскад прудов. - Детские площадки и зоны для прогулок. - Спортивно-оздоровительный центр ЦСКА "Ватутинки". - Пейнтбольная база "Лазурная". - Конно-спортивный клуб ЦСКА. - Футбольная площадка, бассейн, каток. - Социальная инфраструктура: - Аптека, химчистка, цветочные и продуктовые магазины, кафе в пешей доступности. - Транспортная доступность: - В 2025 году планируется открытие станции метро "Ватутинки" в 2 км от участка. Преимущества локации: - Близость к природе: участок расположен в лесу, рядом с рекой Десной. - Развитая инфраструктура: спортивные объекты, магазины, кафе, детские площадки. - Перспективы развития: открытие станции метро "Ватутинки" в 2025 году повысит транспортную доступность и привлекательность района.