Продам земельный участок ижс 910.0 сот город Москва метро Китай-город парк Зарядье

Учаcток под туризм 9,1 Гa нaходится в живописнoм туриcтичеcком местe Kpаcнoдapcкого крaя, внутpи населённого пунктa(более 10 тыс. жителей), в окpужении Кaвказских гоp, у пoдножья хребтa Гepпегем, на лeвoм бeрeгу рeки Mалая Лабa, около Kaвкaзскoгo биocфeрногo заповедника. Первая фотография - это вид на участок от асфальта(фасад 100м), а второе фото вид сверху. Участок адекватно вытянут(состоит из двух частей), в двух уровнях, идеально для ландшафтного дизайна и размещения нескольких локаций для расселения и отдыха. От 600 до 800м над уровнем моря. Получены разрешения на строительство туристического комплекса(до 2028г., спа комплекс 635 кв.м., 12 номеров 253 кв.м. и 253 кв.м., кафе 217 кв.м., А-фреймы 840 кв.м./14 шт). Проекты и 3D визуализация. Земля по генплану под туризм и по факту "Туристическое обслуживание, для размещения туристических баз"(т.е. не лесфонд, не с/х, не ж.1.1 и т.п.). Подключено 150 кВт, можно увеличить(новая ТП); ТУ на воду(можно скважену); ТУ на съезд с асфальта к участку; Газ проходит ближе чем вода(планировалось подключение после строительства), канализация септик(возможно подключение и к центральной). Два водопада в шаговой доступности, источники, различные прогулочные маршруты. Профессиональные велотрассы, здесь проходят всероссийские соревнования, идеальные места для джиппинга, рафтинга или конных прогулок. За рекой полёты на маленьких самолётах и парашютах, также на воздушном шаре. Рядом горячие источники и кислые, а до Архыза 1,5-2 часа на машине. До аэропорта в Минводах 3 часа езды, новый будет строиться в КЧР по пути в Архыз(около 1ч), до жд станции 1,5ч. До Краснодара менее 250 км. Сочи и Поляна за горами, порядка 60 км напрямую(строится трасса). Неподалёку место для парапланеризма и прыжков со скалы(230м, Ахмет гора в КЧР, Роуп-джампинг). Инвестиционно привлекательное место с нетронутой Природой. На Питерском инвест. форуме в 2024г. было подписано соглашение от края о строительстве оздоровительного комплекса и вложениях 15 млрд., будет строиться велошкола, развиваться малая авиация. Пока цены на землю ещё в разы ниже, чем в Архызе или Кисловодске, окрестностях Красной поляны, - это идеальный момент для вложений! Подобных предложений на рынке нет!Необходимые документы и информация по запросу, никаких обременений, земля в собственности. Есть проверенные строители и те, кто поможет на местности по различным вопросам. Всё делал для себя, просто понимаю, что могу не вытянуть полноценную реализацию проекта.